Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 сентября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Дунюшкиной Н.В., Диденко И.А.

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.

при секретаре Подгорновой Е.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе судебного пристава-исполнителя Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанова К.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 6 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зверева Л.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанова К.А. об оценке вещи или имущественного права от 24.05.2012 г. N505740/12/72/23.

Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Тамбовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области Кулешова А.В. находится сводное исполнительное производство N 15583/11/22/68/СД о взыскании с Летуновского В.Ю. в пользу взыскателей: ОАО "Банк Москвы", Чаплыгиной Г.А., ООО "Русфинанс Банк", Зверевой Л.Н., Горемыкина В.В., ЗАО "Банк Русский Стандарт" денежных средств в сумме 14729000 рублей. Постановлением о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения от 24.09.2011 г. судебного пристава-исполнителя Кулешова А.В. судебному приставу-исполнителю Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанову К.А. дано поручение по совершению исполнительных действий по обращению взыскания на квартиру, принадлежащую должнику Летуновскому В.Ю., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен " А, " адрес обезличен ", с перечислением полученных от реализации квартиры денежных средств на счет Тамбовского РО УФССП России по Тамбовской области. 27.10.2011 г. судебным приставом-исполнителем Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубановым К.А. возбуждено исполнительное производство N8143/11/72/23. В ходе исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Зубановым К.А. обращено взыскание на принадлежащую должнику Летуновскому В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен " А, " адрес обезличен ". Для оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем привлечен специалист-оценщик ООО "ЮГ-МАРКЕТ". Согласно краткому отчету п, изготовленному ООО "ЮГ-МАРКЕТ", стоимость указанной квартиры составляет 1935089. Постановлением об оценке вещи или имущественного права от 24.05.2012 г. N 505740/12/72/23 судебный пристав-исполнитель Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанов К.А. принял краткий отчет об оценке в полном объеме и определил рыночную стоимость квартиры в размере, рекомендованном оценщиком в отчете.

По мнению заявителя, определенная судебным приставом-исполнителем рыночная стоимость квартиры не соответствует рыночной, занижена более чем в три раза, установлена на основании "краткого отчета", не предусмотренного действующим законодательством об оценочной деятельности и не отвечающего его требованиям, в связи с чем оспариваемое постановление нарушает права и охраняемые законом интересы заявителя на оценку и реализацию по рыночной стоимости принадлежащего должнику имущества, что приведет к финансовым потерям заявителя.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель заявителя Лихонин Д.Л. настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд оспариваемое постановление признать незаконным и отменить.

Судебный пристав-исполнитель Зубанов К.А. в судебном заседании не участвовал.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 6 июля 2012 года постановление судебного пристава-исполнителя Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанова К.А. об оценке вещи или имущественного права от 24.05.2012 г. N 505740/12/72/23 признано незаконным и отменено.

В апелляционной жалобе судебный пристав-исполнитель Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанов К.А. просит решение суда отменить как незаконное, в удовлетворении заявленных Зверевой Л.Н. требований отказать.

В возражениях на жалобу представитель Зверевой Л.Н. Лихонин Д.Л. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела видно и судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Тамбовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области Кулешова А.В. находится сводное исполнительное производство N 15583/11/22/68/СД о взыскании с Летуновского В.Ю. в пользу взыскателей: ОАО " Банк Москвы", Чаплыгиной Г.А., ООО "Русфинанс Банк", Зверевой Л.Н., Горемыкина В.В., ЗАО " Банк Р. С." денежных средств в сумме 14729000 рублей. Постановлением о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения от 24.09.2011 г. судебному приставу-исполнителю Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанову К.А. дано поручение по совершению исполнительных действий по обращению взыскания на квартиру, принадлежащую должнику Летуновскому В.Ю., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен " А, " адрес обезличен ", с перечислением полученных от реализации квартиры денежных средств на счет Тамбовского РО УФССП России по Тамбовской области.

27.10.2011 г. судебным приставом-исполнителем Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубановым К.А. возбуждено исполнительное производство N8143/11/72/23. В ходе исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Зубановым К.А. обращено взыскание на принадлежащую должнику Летуновскому В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен " А, " адрес обезличен ". Для оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем привлечен специалист-оценщик ООО "ЮГ-МАРКЕТ".

Согласно краткому отчету N 181/051205п, изготовленному ООО "ЮГ-МАРКЕТ", стоимость указанной квартиры составляет 1935089. Постановлением об оценке вещи или имущественного права от 24.05.2012 г. N505740/12/72/23 судебный пристав-исполнитель Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанов К.А. принял краткий отчет об оценке в полном объеме и определил рыночную стоимость квартиры в размере, рекомендованном оценщиком в отчете.

В соответствии со ст. 441 ГПК РФ постановление судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлениями, действиями (бездействием).

Пунктом 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам.

Для оценки недвижимого имущества должника судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь для оценки специалиста (оценщика) (ст. 61, пп. 1 п. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с п. 2 ст. 85, п. 4 ст. 85 указанного Закона не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика о стоимости недвижимой вещи судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке недвижимой вещи. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена сторонами исполнительного производства в судебном порядке не позднее 10 дней со дня их извещения о произведенной оценке посредством оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя, определяющего цену имущества, на которое обращается взыскание.

При этом согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной, если в судебном порядке не установлено иное.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь нормами Закона об исполнительном производстве, ГПК РФ, пришел к выводу о том, что рыночная стоимость объекта оценки - квартиры N 55, расположенной по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен " А, указанная в отчете ООО "ЮГ-МАРКЕТ", является заниженной более чем в три раза.

При этом суд указал, что краткий отчет, принятый судебным приставом-исполнителем, не содержит установленной законодательством необходимой информации и сведений, не отвечает требованиям действующего законодательства по форме и содержанию.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Что касается доводов жалобы судебного пристава-исполнителя о том, что оспариваемое постановление об оценке вещи или имущественного права от 24.05.2012 г. N 505740/12/72/23 вынесено на основании полного отчета оценщика N 181/051205п, то они не подтверждены документально.

На представленном в материалы дела полном отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества N 181/051205п от 23.05.2012 г. отсутствует штамп Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, номер регистрации отчета и дата поступления его в отдел судебных приставов.

Иные доводы жалобы фактически направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами процессуального закона, в связи с чем не могут служить поводом к отмене судебного решения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 6 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу судебного пристава-исполнителя Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю Зубанова К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: