Определение Краснодарского краевого суда от 15 октября 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 15 октября 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности Олейник Т.С. в интересах Чернявской З.М., Чернявского П.П., Ветер Е.И. на решение Красноармейского районного суда от 22 мая 2012 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 года по делу по иску Карпенко В.М. и Лысенко В.Н. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

Карпенко В.М. и Лысенко В.Н. обратились в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с заявлением, в котором просили признать незаконными действия ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости земельных участков с по ; согласно заявлению от " дата обезличена "; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю снять земельные участки с государственного кадастрового учета; обязать Красноармейский отдел "Росреестра" по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности граждан на указанные земельные участки; признать незаключенным договор аренды на указанные земельные участки и регистрацию данного договора в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним договора аренды земельных участков; восстановить в правах граждан собственников земельных долей в материнском земельном участке с кадастровым номером

В обоснование заявленных требований указали, что имея намерение за счет своих долей выделить земельный участок сельскохозяйственного использования в плане границ СХК им.Калинина станицы " адрес обезличен " Краснодарского края, из земельного участка с кадастровым номером : общей площадью 5572 га, в рамках действующего законодательства, истцами были выполнили все необходимые действия, подготовлены документы и " дата обезличена " они обратились к ответчику о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости , согласно межевого плана N б/н " дата обезличена ".

" дата обезличена " истцы получили решение ФБУ

"Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о приостановлении

осуществления кадастрового учета земельных участков по причине не предоставления заявителем документов в соответствии с требованиями Федерального закона от " дата обезличена " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от " дата обезличена " с изменениями, вступившими в силу с " дата обезличена ".

Решением Красноармейского районного суда указанное решение ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю признано незаконным.

Обратившись повторно к ответчику, истцам стало известно, что

указанные земельные участки уже поставлены на кадастровый учет по

заявлению других собственников земельных долей. На земельные участки

уже зарегистрированы права и они переданы в аренду ООО "Аграрий".

По их обращению в " адрес обезличен ", была проведена проверка и установлены нарушения закона при проведении общего собрания и при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Решением Красноармейского районного суда от 22 мая 2012 года исковые требования заявителей удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 года решение Красноармейского районного суда от 22 мая 2012 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель по доверенности Олейник Т.С. в интересах Чернявской З.М., Чернявского П.П., Ветер Е.И. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

27 июля 2012 года гражданское дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

02 августа 2012 года дело поступило в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ (в редакции ФЗ N 353-ФЗ от 09 декабря 2010 года) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

В соответствии с положениями ст.13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г. N101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010г. N 420-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Пунктом 2 статьи 13 Закона установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Из материалов дела усматривается, что заявители - собственники земельных долей, намереваясь выделить за счет своих долей земельный участок сельскохозяйственного использования в плане границ СХК им. Калинина ст. " адрес обезличен " Краснодарского края, из земельного участка с кадастровым номером : , общей площадью 5 572 га, осуществили процедуру выдела, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Красноармейского районного суда от " дата обезличена ".

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от " дата обезличена " было приостановлено осуществление кадастрового учета земельных участков для предоставления дополнительных документов в рамках вступившего в силу с " дата обезличена " ФЗ от " дата обезличена " -Ф3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения".

После признания указанного приостановления ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" незаконным решением суда, истцы обратились повторно в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" с заявлением по осуществлению кадастрового учета указанных земельных участков.

Поскольку, " Ф.И.О. "7 и " Ф.И.О. "8 обратились в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю ранее других собственников земельных долей, по заявлению которых и был осуществлен кадастровый учет спорных земельных участков, то судом обоснованно признаны требования истцов о неправомерности постановки на кадастровый учет земельных участков по заявлению группы участников долевой собственности.

Удовлетворяя исковые требования заявителей, суд верно принял во внимание итоги проведенной " адрес обезличен " проверки, согласно которой земельные участки поставлены на кадастровый учет незаконно, так как в межевом плане отсутствует письменное согласие собственников земельных долей на образование новых участков, к протоколу общего собрания от " дата обезличена " не приобщена копия журнала регистрации участников представленный межевой план не соответствует нормам закона.

Поскольку основанием для регистрации права собственности и договора аренды на спорные земельные участки с ООО "Аграрий" явилась их постановка на кадастровый учет, произведенная с нарушением закона, то суд обоснованно пришел к выводу об аннулировании регистрации, отмены регистрации обременения в виде договора аренды.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы суда основаны на доказательствах, полученных с нарушением закона и о нарушении процессуального порядка рассмотрения дела, проверены и своего подтверждения не нашли.

Суд при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и дал им соответствующую правовую оценку.

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений не установлено.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Кассационную жалобу представителя по доверенности Олейник Т.С. в интересах Чернявской З.М., Чернявского П.П., Ветер Е.И. на решение Красноармейского районного суда от 22 мая 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 года по делу по иску Карпенко В.М. и Лысенко В.Н. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета, передать с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции, приостановление исполнения решения суда -СНЯТЬ.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И.Струков