Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-18947/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

и судей Олькова А.В., Иваненко Е.С.,

по докладу Иваненко Е.С.,

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Скляровой Я.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 27 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛА:

ООО "Капитал-Инвест" обратилось в суд к Снегиревой Оксане Валерьевне, Галстяну Арташу Артавазовичу, администрации МО город Краснодар с исковым заявлением об исключении из описи арестованного имущества, наложенного 28.05.2012 года определением Прикубанского районного суда города Краснодара, земельного участка общей площадью " данные изъяты " кв.м с кадастровым номером " данные изъяты " по адресу: г. " данные изъяты ".

Данный объект недвижимости общество приобрело у Тукаева Ильшата Гасимовича. Тукаеву И.Г. земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 28.01.2008 года. 28.05.2012 года определением Прикубанского районного суда города Краснодара наложен арест на земельный участок с кадастровым номером " данные изъяты ", общей площадью 12000 кв.м., с находящимися на нем фундаментами строений расположенный по адресу: г. " адрес обезличен ". В настоящий с

момент ООО "Капитал-Инвест" занимается освоением земельного участка и подготовкой к получению разрешительной документации для строительства. ООО "Капитал-Инвест" создано с целью извлечения прибыли при осуществлении коммерческой деятельности, следовательно, арест, расположенный на земельный участок, расположенный по адресу:

г. " адрес обезличен ", приведет к невозможности реализации коммерческого проекта по строительству на данном земельном участке. Что, в свою очередь, приведет к неизбежным убыткам. ООО "Капитал-Инвест" является добросовестным приобретателем имущества и единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: г " адрес обезличен " Просила обратить решение к немедленному исполнению.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27 июля 2012 года исковые требования ООО "Капитал-Инвест" к Снегиревой Оксане Валерьевне, Галстяиу Артапту Артавазовичу, администрации муниципального образования город Краснодар об исключении имущества из описи ареста удовлетворены.

Исключить из описи арестованного имущества, наложенного 28.05.2012 года определением Прикубанского районного суда города Краснодара, земельный участок общей площадью 12000 кв.м., с кадастровым номером " данные изъяты " по адресу: г. Краснодар, ул. Домбайская, 10.

В апелляционной жалобе представителя Администрации МО город Краснодар по доверенности Склярова Я.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что ООО "Капитал-Инвест" является собственником земельного участка, с кадастровым номером " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: г. " адрес обезличен ", на основании договора купли-продажи.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2012 года.

Указанный объект недвижимости истец приобрел у Тукаева Ильшата Гасимовича. Тукаеву И.Г. земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 28.01.2008 года.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. " адрес обезличен ", ООО "Капитал-Инвест" приобрело у Тукаева И.Г. земельный участок, который находился в собственности у последнего более четырех лет. Сведения в ЕГРП об арестах данного земельного участка на момент заключения сделки отсутствовали. Договор купли-продажи от 13.04.2012 года отвечает признакам действительной сделки во всем.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что ООО "Капитал-Инвест" является добросовестным приобретателем имущества и единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: г " адрес обезличен ".

При изложенном, обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным. С доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения судебная коллегия не может согласиться. Все доводы жалобы были предметом оценки суда первой инстанции.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 27 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Скляровой Я.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи