Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-19526/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Пегушина В.Г.,

судей краевого суда Рыбиной А.В., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Жданове Е.В.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пензиной И.Г. на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 01 августа 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пензина И.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления и просила суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Белореченского отдела о приостановлении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", дом 145.

Свои требования заявитель мотивировала тем, что " дата обезличена " Пензина И.Г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которым приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, а именно жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Считает данное приостановление незаконным.

" дата обезличена " за ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", дом 145. Кроме того, в уведомлении указано, что в апелляционном определении отсутствуют сведения о судьбе земельного участка. Такие выводы не основаны на правильном толковании закона. Данным уведомлением Пензиной И.Г. предложено "устранить выявленные нарушения в предоставленных на регистрацию документах", с чем она не согласна.

Обжалуемым решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 01 августа 2012 года в удовлетворении заявления Пензиной И.Г. об оспаривании действий органа государственной власти отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Пензина И.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 01 августа 2012 года, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав представителя Пензиной И.Г. по доверенности Проненко И.Л., просившего вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что " дата обезличена " за ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", дом 145, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от " дата обезличена " и постановления о передаче нереализованного имущества должника от " дата обезличена "

Как следует из материалов дела, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 10 апреля 2012 года за Пензиной И.Г. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

Судом установлено, что " дата обезличена " государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеназванный объект недвижимости за Пензиной И.Г. приостановлена на срок до " дата обезличена ", в связи с тем, что в записях ЕГРП имеется регистрационная запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк".

Согласно ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из этапов проведения государственной регистрации прав является установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в действиях государственного регистратора нет нарушений прав и законных интересов Пензиной И.Г., поскольку сведения, имеющиеся в записях ЕГРП о наличии права собственности на спорный объект недвижимости за ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" никем не оспорены.

В соответствии с ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

При таких обстоятельствах, оснований для признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Белореченского района о приостановлении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома в " адрес обезличен " за Пензиной И.Г. не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное - неправильное толкование норм действующего законодательства, ввиду чего судебная коллегия не может признать их состоятельными, в связи с чем, они не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд вышестоящей инстанции не находит оснований для отмены решения Белореченского районного суда Краснодарского края от 01 августа 2012 года.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 01 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пензина И.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи