Определение Краснодарского краевого суда от 26 октября 2012 г. по делу N 4г-9385/2012

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Лукянченковой Г.Ф., поступившую в краевой суд 09 октября 2012 года, на решение Центрального районного суда г. Сочи от 30 мая 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 года по делу по иску Халиной Л.В., Якубиной Л.В., Соколовой С.Р. к Лукянченковой Г.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Халина Л.В., Якубина Л.В., Соколова С.Р. обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N *** по ул. *** *** района г. ***, принятого в форме очного голосования и оформленного протоколом от ***, по вопросам выбора председателя совета многоквартирного дома, выбора совета многоквартирного дома, утверждения количества членов совета многоквартирного дома в составе *** человек.

В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N *** по ул. *** *** района г. ***. *** по инициативе совета состоялось общее собрание собственников данного жилого дома в форме очного голосования, на повестку которого вынесены вопросы выбора председателя совета многоквартирного дома, выбора совета многоквартирного дома. По итогам проведенного очного голосования приняты решения: считать председателем совета многоквартирного дома Лукянченкову Г.Ф. и поручить ей представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома в органах государственной власти, местного самоуправления, отношениях с третьими лицами во исполнение решений собрания, выбрать совет многоквартирного дома в составе Лукянченковой Г.Ф., " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 Истцы считают, что при проведении общего собрания собственников в форме очного голосования *** нарушены требования, предъявляемые к процедуре проведения общего собрания собственников, а именно нарушена процедура уведомления собственников о проведении такого собрания, так как собственники дома не были уведомлены о его проведении, как и не уведомлена администрация г. Сочи, но в доме имеется и муниципальная собственность. Также нарушена процедура голосования ? не было необходимого кворума для проведения собрания, в повестку дня собрания не включен вопрос об избрании членов счетной комиссии, не все собственники помещений многоквартирного дома принимали участие в очном собрании.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 30 мая 2012 года иск удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 года решение Центрального районного суда г. Сочи от 30 мая 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Лукянченкова Г.Ф. просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, согласно которой инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как установлено судом, Халина Л.В., Якубина Л.В. и Соколова С.Р. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме N *** по ул. *** *** района г. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, договорами о безвозмездной передаче жилья в собственность.

*** по инициативе совета состоялось общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в форме очного голосования.

По итогам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты решения: по первому вопросу утверждено количество членов совета многоквартирного дома в составе *** человек, по второму вопросу выбран совет многоквартирного дома в составе Лукянченковой Г.Ф., " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, по третьему вопросу избран председатель совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома Лукянченкова Г.Ф.

В силу ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Судом установлено, что при проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очного голосования, оформленного протоколом от ***, допущены существенные нарушения норм жилищного законодательства, нарушена процедура уведомления собственников жилых помещений о проведении собрания, отсутствовал необходимый кворум для проведения собрания, в повестку дня собрания не был включен вопрос об утверждении количества членов совета многоквартирного дома, при этом по данному вопросу принято решение, а также не был включен вопрос об избрании членов счетной комиссии.

Таким образом, судом обоснованно удовлетворен иск собственников жилых помещений многоквартирного дома о признании недействительным решения общего собрания собственников.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы, направленные на переоценку доказательств по делу, в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Лукянченковой Г.Ф. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 30 мая 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 года по делу по иску Халиной Л.В., Якубиной Л.В., Соколовой С.Р. к Лукянченковой Г.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья И.Г. Корныльева