Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 мая 2012 г. по делу N 33-8490/12

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Бендюк А.К.

при секретаре Рогалевич И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чугуй Т.В. по доверенности Мартыненко Н.Ю. на решение Красноармейского районного суда от 28 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чугуй В.Д. обратился в суд с иском к Чугуй Т.В. о разделе жилого дома и земельного участка при жилом доме.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: " адрес обезличен ". С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд в соответствии с заключением экспертов от " дата обезличена " произвести реальный раздел жилого дома согласно варианта заключения, выделив в собственность Чугуй В.Д. жилой дом литер А, состоящий из кухни площадью 12,5 кв.м; кладовой площадью 7,3 кв.м; ванной площадью 7,9 кв.м; прихожей площадью 19,1 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м; жилой комнаты площадью 19,9 кв.м. В собственность Чугуй В.Д. согласно варианта раздела переходят служебные строения и ограждения: Лит. " данные изъяты " -сарай(кладовая), лит. " данные изъяты " - уборная, лит. " данные изъяты " - водозаборная колонка, часть забора - " данные изъяты ", калитка - " данные изъяты ", ворота - " данные изъяты ", забор - " данные изъяты ". Выделить Чугуй В.Д. в собственность земельный участок площадью 850 кв.м. согласно варианта . Также просил взыскать в его пользу с Чугуй Т.В. понесенные по делу судебные расходы в сумме " данные изъяты " руб.

Ответчица Чугуй Т.В. против реального раздела жилого дома и земельного участка не возражала, просила разделить реально жилой дом в соответствии с заключением экспертов от " дата обезличена " согласно варианта и выделить ей в собственность земельный участок площадью 850 кв.м.

Представитель Чугуй Т.В. - Мартыненко Н.Ю. пояснила, что ответчица возражает против оплаты работы за межевание в размере " данные изъяты " руб. и за изготовление технического паспорта в размере " данные изъяты " руб.

Обжалуемым решением суда исковые требования Чугуй В.Д. удовлетворены. Суд прекратил право общей долевой собственности за Чугуй В.Д. и Чугуй Т.В. на жилой дом общей площадью 135,10 кв.м и земельный участок общей площадью 1700 кв.м, кадастровый номер для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

Произведен реальный раздел жилого дома с пристройками, хозяйственными строениями, сооружениями и земельного участка, в соответствии с экспертным заключением ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" от " дата обезличена ".

В собственность " Ф.И.О. "1 выделен жилой дом литер А жилой площадью 19,9 кв.м, общей площадью 74,3 кв.м, состоящий из кухни площадью 12,5 кв.м; кладовой площадью 7,3 кв.м; ванной площадью 7,9 кв.м: прихожей площадью 19,1 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м; жилой комнаты площадью 19,9 кв.м., также выделить в собственность служебные строения и ограждения: Лит. " данные изъяты " - сарай(кладовая), лит. " данные изъяты " - уборная, лит. " данные изъяты " -водозаборная колонка, часть забора - " данные изъяты ", калитка - " данные изъяты ", ворота - " данные изъяты ", забор - " данные изъяты "

В собственность Чугуй Т.В. выделен жилой дом литер " данные изъяты ", жилой площадью 37,5 кв.м, общей площадью 81,8 кв.м, состоящий из гаража площадью 27,1 кв.м с учетом его перевода в жилую пристройку, коридора площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9кв.м, также выделить в собственность служебные строения и ограждения: лит " данные изъяты "-гараж, лит. " данные изъяты " - летняя кухня, " данные изъяты " - ворота, часть забора - " данные изъяты ".

Суд обязал Чугуй В.Д. произвести следующие виды строительно-монтажных работ: между помещением , , , " адрес обезличен " помещением , , " адрес обезличен " необходимо произвести закладку дверного проема.

Суд обязал Чугуй Т.В. произвести следующие виды строительно- монтажных работ: перевести гараж в пристройку, как вспомогательное помещение. В помещении , , пробить дверной проем с установкой дверного блока, а также необходимо произвести установку санитарно-технических приборов с установкой индивидуального отопления т.е. (котла).

За Чугуй В.Д. признано право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианту раздела по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

За Чугуй Т.В. признано право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианта раздела по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

С Чугуй Т.В. в пользу Чугуй В.Д. взыскана компенсация в сумме " данные изъяты " руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме " данные изъяты " руб., а всего взыскано " данные изъяты " руб.

В апелляционной жалобе представитель Чугуй Т.В. по доверенности Мартыненко Н.Ю. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное. Указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены имеющие значение для дела обстоятельства. Суд в нарушение второго варианта экспертного заключения, выделил в собственности Чугуй В.Д., долю, определенную, как доля Чугуй Т.В.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Чугуй В.Д. по доверенности Браславец О.Н. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явился представитель Чугуй Т.В. по доверенности Мартыненко Н.Ю., представитель Чугуй В.Д. по доверенности Браславец О.Н. Чугуй Т.В., Чугуй В.Д. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражении на нее, выслушав представителя Чугуй Т.В. по доверенности Мартыненко Н.Ю., представителя Чугуй В.Д. по доверенности Браславец О.Н., судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что спорное домовладение и земельный участок подлежат разделу согласно варианту заключения экспертов ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" от " дата обезличена ".

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ч.1 ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что вариант указанного заключения состоит в том, чтобы жилой дом литер А (жилой площадью 19,9кв.м, общей площадью 74,3кв.м) состоящий из кухни площадью 12,5кв.м, кладовой площадью 7,3кв.м., ванной площадью 7,9кв.м, прихожей площадью 19,1кв.м, коридором площадью 7,6кв.м, жилой комнатой площадью 19,9кв.м, служебные строения и ограждения: лит.Г5 - сарай(кладовая), лит. " данные изъяты " - уборная, лит. " данные изъяты " - водозаборная колонка, часть забора - " данные изъяты ", калитка - " данные изъяты ", ворота - " данные изъяты ", забор - " данные изъяты " и земельный участок площадью 850 кв.м., расположенные на южной части домовладения, выделить Чугуй Т.В.

Однако обжалуемым решением суд выделил в собственность Чугуй В.Д. долю, установленную экспертами, как доля Чугуй Т.В. Долю установленную экспертами в варианте втором, как доля Чугуй В.Д., суд выделил в собственность Чугуй Т.В. Аналогично суд распределил и установленные вариантом заключения эксперта виды строительно-монтажных работ.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд в решении указал, что Чугуй Т.В. следует перевести гараж в пристройку, как вспомогательное помещение.

Между тем в положенном в основу решения суда экспертном заключении отсутствуют сведения о том, что перевод гаража не нарушит конструктивные характеристики здания, соответствует нормам СНиП, Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, судом в нарушение норм ст. 195 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ не дана надлежащая правовая оценка тем доказательствам, которые положены в основу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом не доказано, что Чугуй Т.В. самовольно, без разрешения Чугуй В.Д. выбила стену в комнате и установила металлопластиковое окно, в связи с чем из содержания решения суда неясно, на основании каких именно доказательств суд установил указанные обстоятельства дела.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, а поэтому оно подлежит отмене.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, хозяйственными строениями, сооружениями и земельного участка, в соответствии с экспертным заключением ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" от " дата обезличена ", исправив допущенные в резолютивной части решения суда первой инстанции неточности.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Красноармейского районного суда от 28 февраля 2012 года.

Принять по делу новое решение.

Прекратить право общей долевой собственности за Чугуй " Ф.И.О. "11 и Чугуй " Ф.И.О. "12 на жилой дом общей площадью 135,10 кв.м. и земельный участок общей площадью 1700 кв.м. кадастровый номер для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

Произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, хозяйственными строениями, сооружениями и земельного участка, в соответствии с экспертным заключением ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ" от " дата обезличена ".

Выделить в собственность Чугуй " Ф.И.О. "13: жилой дом литер А, жилой площадью 19,9 кв.м. общей площадью 74,3 кв.м., состоящий из кухни площадью 12,5 кв.м.; кладовой площадью 7,3 кв.м.; ванной площадью 7,9 кв.м.; прихожей площадью 19,1 кв.м. коридора площадью 7,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 19,9 кв.м.; также выделить в собственность служебные строения и ограждения: Лит. " данные изъяты " - сарай (кладовая), лит " данные изъяты " - уборная, литер " данные изъяты " - водозаборная колонка, часть забора- " данные изъяты ", калитка- " данные изъяты ", ворота- " данные изъяты ", забор- " данные изъяты "

Выделить в собственность Чугуй " Ф.И.О. "14: жилой дом литер А, жилой площадью 37,5 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., состоящий из гаража площадью 27,1 кв.м. с учетом его перехода в жилую пристройку, коридора площадью 17,2 кв.м., жилой комнатой площадью 11,9 кв.м., жилой комнатой площадью 13,7 кв.м., жилой комнатой площадью 11,9 кв.м., также выделить в собственность служебные строения и ограждения: Лит. " данные изъяты " - гараж, лит " данные изъяты " - летняя кухня, " данные изъяты " - ворота, часть забора - " данные изъяты ".

Чугуй " Ф.И.О. "15 произвести следующие виды строительно-монтажных работ: между помещением , , , " адрес обезличен " помещением , , " адрес обезличен " необходимо произвести закладку дверного проема.

Чугуй " Ф.И.О. "16 произвести следующие виды строительно-монтажных работ: перевести гараж в пристройку, как вспомогательное помещение. В помещении , , пробить дверной проем с установкой дверного блока, а также необходимо произвести установку санитарно-технических приборов с установкой индивидуального отопления т.е. (котла).

Признать за Чугуй " Ф.И.О. "17 право собственности на земельный участок общей площадью 850кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианту раздела по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

Признать за Чугуй " Ф.И.О. "18 право собственности на земельный участок общей площадью 850кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианту раздела по адресу: " адрес обезличен " Краснодарского края " адрес обезличен ".

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна

Судья: А.К. Бендюк