Определение Краснодарского краевого суда от 25 октября 2012 г. по делу N 44г-2341/12

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу Бендукидзе С.Н., поступившую в краевой суда 23 июля 2012 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г. по делу по иску Ващенко Т.Л. к Бендукидзе С.Н., Бендукидзе Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении; встречному иску Бендукидзе С.Н. к Ващенко Т.Л. о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

Ващенко Т.Л. обратилась в суд с иском к Бендукидзе С.Н., Бендукидзе Т.Ф. о признании утратившими право пользования квартирой "..." в доме "..." по "..." в "..." Краснодарского края, выселении из данного жилого помещения. Иск обосновала тем, что является собственником "..." долей данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 06 февраля 1993 г., а дом предоставила ответчикам для вселения, так как они намеревались его купить. Между тем право собственности ответчики не оформили, а расходы по содержанию дома несёт истец, оплачивая за ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Поскольку ответчики отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке, она обратилась в суд.

Бендукидзе С.Н. обратился с встречным иском к Ващенко Т.Л. о признании сделки купли-продажи "..." долей дома "...", а именно квартиры "..." по "..." в "..." заключённой между ним и Ващенко Т.Л. действительной. По мнению Бендукидзе С.Н. 09 мая 1999 г. он передал Ващенко Т.Л. деньги в сумме "..." руб. за спорный дом.

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 22 марта 2012 г. в удовлетворении исковых требований Ващенко Т.Л. отказано. Встречный иск удовлетворён.

Апелляционным определением краевого суда от 05 июня 2012 г. решение суда отменено, принято новое решение.

В кассационной жалобе Бендукидзе С.Н.просит отменить апелляционное определение, считая, судебной коллегии по гражданским делам допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

22 августа 2012 г. судьёй Краснодарского краевого суда дело истребовано в суд надзорной инстанции. 19 сентября 2012 г. дело поступило в краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ).

Таких оснований не усматривается.

Судом второй инстанции тщательно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства и установлено, что оснований для удовлетворения исковых требований Бендукидзе С.Н. и Т.Ф. не имеется.

При этом суд второй инстанции, с учётом имеющихся в материалах дела доказательств, установил, что стороны договор купли-продажи спорного строения не заключали.

Имеющаяся в материалах дела расписка от 06 февраля 1993 г. не содержит ссылки на основное действие, в связи с которым, была составлена расписка, поскольку в ней не указано, что спорная недвижимость по расписке продаётся по договору купли-продажи, или сдаётся в аренду и т.д.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

С учётом изложенного доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене апелляционного определения не установлено.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Бендукидзе С.Н. с делом на апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г. по делу по иску Ващенко Т.Л. к Бендукидзе С.Н., Бендукидзе Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении; встречному иск Бендукидзе С.Н. к Ващенко Т.Л. о признании сделки действительной для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева