Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 октября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 октября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Першиной Н.В., Доровских Л.И.

при секретаре Ряснянской Е.В.

по докладу Доровских Л.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "6, по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования г.Анапа на решение Анапского городского суда от 27 августа 2012г.

Заслушав доклад судьи Доровских Л.И. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "6 обратился в суд с иском " Ф.И.О. "7об устранении препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем сноса самовольно возведенной ответчиком мансарды над третьим этажом " адрес обезличен " ссылаясь на то, что является соседом ответчика и собственником 2-этажного жилого дома с мансардой. Истец полагает, что ответчик возвел свой дом с нарушением пожарных, санитарных, световых режимов.

Администрация МО г-к Анапа обратилась с иском к " Ф.И.О. "7 о сносе мансардного этажа жилого дома, просила обязать " Ф.И.О. "7 привести в соответствие целевому назначению (жилой дом) 1 этаж здания.

" Ф.И.О. "7 предъявил встречные требования к " Ф.И.О. "6, Администрации МО г.к. Анапа о признании права собственности на мансардный этаж принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного в г.-к. Анапа по " адрес обезличен " ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок в " адрес обезличен ". " Ф.И.О. "6 дал ему письменное согласие на строительство любых строений с отступлением от межевой границы 0,5 м по всей этажности строений.

В свою очередь " Ф.И.О. "7 дал согласие на расположение колон домовладения " Ф.И.О. "6 на его территории.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исковых требований Администрации МО г-к Анапа и " Ф.И.О. "6 к " Ф.И.О. "7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса мансарды.

Признал за " Ф.И.О. "7 право собственности на мансардный этаж жилого дома расположенного по " адрес обезличен "

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "6 просил отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд не учел, что " Ф.И.О. "7 построил жилой дом самовольно с грубейшими нарушениями правил застройки.

В апелляционной жалобе Администрация муниципального образования г.Анапа просила отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что суд не учел, что " Ф.И.О. "7 выполнил реконструкцию своего трехэтажного дома без соответствующего разрешения, первый этаж дома использует в коммерческих целях.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании установлено, что " Ф.И.О. "7 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 344 кв.м. в " адрес обезличен ".

На данном земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, право собственности которого зарегистрировано за " Ф.И.О. "7 на основании решения Анапского городского суда от 30.05.2012г.

Смежный земельный участок площадью 291 кв.м. и двухэтажный жилой дом с мансардой принадлежат " Ф.И.О. "6

В судебном заседании установлено, что " Ф.И.О. "7 возвел мансардный этаж над жилым домом в соответствии с проектной документацией.

При рассмотрении дела суд учел, что определением мирового судьи судебного участка N1 г. Анапа от 17.03.2011 года утверждено мировое соглашение по исковому заявлению " Ф.И.О. "6 к " Ф.И.О. "7 о восстановлении межевой границы и устранении препятствий в пользовании домовладением. " Ф.И.О. "6 давал письменное согласие на возведение Мошкиным жилого дома строительство любых строений с отступлением от межевой границы 0,5 м по всей этажности строений.

Решением Анапского городского суда от 30.05.2011 года в удовлетворении исковых требований Администрации МО о сносе трехэтажного жилого дома отказано, встречные исковые требования " Ф.И.О. "7 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на строение удовлетворены, за " Ф.И.О. "7 признано право собственности на объект незавершенного строительства трехэтажный жилой дом литер Е, расположенный в " адрес обезличен ".

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении дел судом были назначены судебные строительно-технические экспертизы, согласно которым четвертый мансардный этаж жилого дома, расположенного в г " адрес обезличен " соответствует требованиям строительных, пожарных норм и правил в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. Возведенный мансардный этаж расположен в габаритах третьего этажа. Демонтаж, снос мансардного этажа без причинения вреда основному зданию невозможен.

Сохранение на принадлежащем " Ф.И.О. "7 на праве собственности земельном участке спорного строения над трехэтажным жилым домом мансардного этажа и его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Возведенное " Ф.И.О. "7 строение литер "Е" не влияет на инсоляцию жилого дома " Ф.И.О. "6, так окно жилой комнаты (второго этажа), выходящее на участок " Ф.И.О. "7, является северной стороной жилого дома.

Доказательств, подтверждающих, что спорное строение ( мансардный этаж) возведен на земельном участке, не отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, подлежит сносу, истцами не предоставлено.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционных жалоб не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 27 августа 2012г. оставить без изменения, апелляционные жалобы " Ф.И.О. "6, Администрации муниципального образования г.Анапа - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: