Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-19595/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Гончаровой С.Ю., Ждановой О.И.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Миловой Е.Н.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация " адрес обезличен " обратилась в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " в удовлетворении исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок, общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", в районе " данные изъяты " км. дороги Адлер - Красная Поляна, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности " Ф.И.О. "1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

На указанном земельном участке расположен двухэтажный капитальный объект недвижимости - хозблок литер "Г", общей площадью 30,5 кв.м., так же принадлежащий " Ф.И.О. "1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как указано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

При таких обстоятельствах применение норм ст. 222 ГК РФ в отношении строения хозблока литер "Г", общей площадью " данные изъяты " кв.м., принадлежащего " Ф.И.О. "1 на праве собственности судом правильно признано необоснованным.

При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки.

Доводы апелляционной жалобы представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 о нарушении ответчиком требований Градостроительного кодекса РФ, а так же государственных и общественных прав и интересов не могут быть приняты во внимание, так как право собственности ответчика зарегистрировано на спорный объект в 2008 году, с указанного времени, администрацией о нарушении своих прав не заявлялось. Более того, строение является хозобъектом, на которое в силу п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство.

Ссылка на то, что ответчиком осуществлено строительство 26 бытовок без разрешительной документации, не основана на законе, поскольку данные объекты носят вспомогательный, хозяйственный характер, что также в силу статьи 51 (п.17) Градостроительного кодекса РФ не предусматривает получение на строительство спорных объектов специального разрешения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: