Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-18979/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Малахай Г.А.

судей Пархоменко Г.В., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Масюк М.А.

по докладу судьи Малахай Г.А.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " по заявлению " Ф.И.О. "1 об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, признании незаконным отказа в регистрации права на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать право собственности

Заслушав доклад судьи Малахай Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, признании незаконным отказ в регистрации права на недвижимое имущество от " дата обезличена " и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен "

Обжалуемым решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "1, отказано в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, при этом указал, что выводы суда не соответствуют материалам дела, судом первой инстанции неправильно определены фактические обстоятельства по делу, пояснив, что нарушений при проведении торгов по продаже спорного земельного участка, не установлено.

В возражениях на апелляционную жалобу заместитель начальника Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю " Ф.И.О. "7 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1, без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решение суда первой инстанции.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "1, суд первой инстанции пришел к выводу, что в имеющемся договоре заключенном между администрацией и истцом отсутствует указание на принадлежность объекта недвижимости- жилого дома, что не позволяет в установленном законом порядке произвести регистрацию.

Однако, с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, неверно применил закон, что в соответствии с ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ является основаниями для отмены судебного акта.

Как видно из материалов дела согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от " дата обезличена " земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен " принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Джубгское городское поселение Туапсинского района.

" дата обезличена " проведен открытый аукцион. В соответствии с протоколом заседания комиссии о результатах торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества, проводимого в форме открытого аукциона победителем аукциона признан " Ф.И.О. "1

" дата обезличена " " Ф.И.О. "1 обратился в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

Сообщением Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от " дата обезличена " за " Ф.И.О. "1 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решением Туапсионого районного суда Краснодарского края от " дата обезличена ", действия администрации Джубгского городского поселение " адрес обезличен " Краснодарского края по проведению торгов на право заключения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", признаны незаконными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам " адрес обезличен "вого суда от " дата обезличена ", решение Туапсионого районного суда Краснодарского края от " дата обезличена ", отменено. Заявление Туапсинского межрайонного прокурора о признании действий Джубгского городского поселение " адрес обезличен " Краснодарского края по проведению торгов на право заключения договора купли-продажи вышеуказанного муниципального недвижимого имущества, незаконными, оставлено без удовлетворения.

Туапсинским отделом не представлено доказательств, свидетельствующих о незаконности проведенных торгов, в материалах дела отсутствуют доказательства о нарушении установленных законом организации и порядка проведения торгов от " дата обезличена ".

Оценив решение Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от " дата обезличена " за об отказе " Ф.И.О. "1 в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, судебная коллегия приходит к выводу о признании отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности незаконным, поскольку " Ф.И.О. "1 отказано в удовлетворении заявления по формальным основаниям.

На спорном земельном участке ранее находилось домовладение, которое в результате стихийного бедствия уничтожено, что подтверждается актом о ликвидации объекта, собственнику предоставлено другое жилье, земельный участок передан Джубгинского поселению, которое с торгов продано заявителю. Наличие формальной регистрации несуществующего объекта не может препятствовать собственнику в реализации своих прав.

На основании положений ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования " Ф.И.О. "1 об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, признании незаконным отказ в регистрации права на недвижимое имущество от " дата обезличена ", и регистрации право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1, удовлетворить.

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена ", отменить.

Принять по делу новое решение.

Требования " Ф.И.О. "1 об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, признании незаконным отказ в регистрации права на недвижимое имущество и регистрации право собственности, удовлетворить.

Признать отказ Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в осуществлении государственной регистрации права собственности на имя " Ф.И.О. "1, незаконным.

Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрации права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен " на имя " Ф.И.О. "1

Председательствующий:

Судьи: