Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 октября 2012 г. по делу N 33-19832/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "2 на решение Центрального районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация " адрес обезличен " обратилась в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1 об обязании перечислить на расчетный счет муниципального образования город-курорт Сочи сумму " данные изъяты " рублей для завершения монтажных и пусконаладочных работ по водоснабжению, отоплению, канализированию.

Обжалуемым решением Центрального районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 об обязании перечислить на расчетный счет муниципального образования город-курорт Сочи сумму " данные изъяты " рублей для завершения монтажных и пусконаладочных работ по водоснабжению, отоплению, канализированию, удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "8 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения " Ф.И.О. "10, представителя администрации " Ф.И.О. "9, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно письму управления экономики и целевых программ Краснодарского края от " дата обезличена ", протоколом комиссия по согласованию возможности заключения краевого государственного или муниципального контракта, а также гражданско-правового договора бюджетного учреждения с единственным поставщиком на 2011 год, решила согласовать Департаменту экономики и прогнозирования администрации " адрес обезличен " возможность заключения 19 муниципальных контрактов на предоставление жилых помещений по договору социального найма, путем приобретения жилья по цене за единицу " данные изъяты " рублей. Общая сумма закупки составила " данные изъяты " руб.

Установлено и не отрицалось представителем ответчика, что в соответствии с муниципальными контрактами от " дата обезличена ", заключенными между администрацией " адрес обезличен " в лице департамента имущественных отношений администрации " адрес обезличен " и " Ф.И.О. "1 в лице " Ф.И.О. "2, действующего на основании доверенности от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "1 приняла на себя обязательство о продаже для муниципальных нужд жилых помещений, соответствующих установленным нормам.

В соответствии с пунктами 1.1 муниципальных контрактов продавец обязался передать в собственность покупателя жилые помещения N , 86, 97, 85, 142, 87, 96, 139, 103, 147, 141, 100, 146, 140, 99, 143, 104, 102, 144, расположенные по адресу: " адрес обезличен ", ЖСТ "Подснежник", участок , , а покупатель обязался оплатить принятое в собственность жилое помещение в порядке и на условиях установленных контрактом.

Из представленных копий платежных поручений достоверно установлено, что администрацией " адрес обезличен " исполнены обязательства по оплате принятых в собственность жилых помещений в порядке и на условиях установленных муниципальными контрактами, что не отрицается представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно пунктов 1.5 муниципальных контрактов продавец гарантирует, что на момент передачи жилых помещений в собственность покупателя технические характеристики жилого помещения соответствуют данным технической инвентаризации, содержащейся в тех.паспорте, плане жилого помещения, условиям технического задания и данные жилые помещения пригодны для проживания.

В соответствии с пунктами 4.1.1 муниципальных контрактов, продавец гарантирует надлежащее техническое состояние продаваемых жилых помещений с возможностью эксплуатации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пунктами 4.2.1, 4.2.3 продавец обязался передать жилое помещение в собственность покупателя в соответствии с условиями муниципальных контрактов, выполнить в полном объеме обязательства, предусмотренные контрактом, а также вытекающие из действующего законодательства РФ.

Таким образом, установлено, что ответчик на момент заключения муниципальных контрактов гарантировал наличие всех необходимых для эксплуатации жилых помещений жизненно важных сетей.

Однако ответчиком, взятые на себя обязательства, не выполнены в полном объеме.

" дата обезличена " представителем ответчика по доверенности " Ф.И.О. "8 направлено в администрацию " адрес обезличен " обращение о выделении " данные изъяты " руб. для окончания работ по объекту жилой комплекс "Дубрава", что также подтверждает не исполнение взятых ответчиком обязательств.

Департаментом имущественных отношений администрации " адрес обезличен " " дата обезличена " направлена в адрес ответчика претензия о выполнении в досудебном порядке до " дата обезличена " мероприятий по обеспечению жилых помещений электроснабжением, водопроводом подключением канализации, отопление котельной (индивидуальное) и горячим водоснабжением от встроенного индивидуального теплового пункта. Ответчику указано на необходимость перечисления на расчетный счет муниципального образования город-курорт Сочи " данные изъяты " руб., в соответствии с калькуляцией для завершения монтажных и пусконаладочных работ по водоснабжению, отоплению, канализированию.

Пунктами 5.1 муниципальных контрактом установлено, что стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по данным контрактам в соответствии с законодательством РФ.

Согласно статье 432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Установлено и не отрицалось представителем ответчика, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям муниципальных контрактов, в том числе и по наличию всех необходимых для эксплуатации жилых помещений сетей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 об обязании перечислить на расчетный счет муниципального образования город-курорт Сочи сумму " данные изъяты " рублей для завершения монтажных и пусконаладочных работ по водоснабжению, отоплению, канализированию.

Доводы апелляционной жалобы представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "2 о том, что ответчик не возражал о взыскании неустойки в связи с пропуском срока на выполнение работ, но возражает против взыскания необоснованной суммы, так как от выполнения работ она не отказывалась, и по независящим от неё причинам не успела выполнить работы, не могут быть приняты во внимание.

Ответчик на момент заключения муниципальных контрактов гарантировал наличие всех необходимых для эксплуатации жилых помещений жизненно важных сетей. Однако взятые на себя обязательства не исполнила, при этом, установлено, что " дата обезличена " представителем ответчика по доверенности " Ф.И.О. "8 направлено в администрацию " адрес обезличен " обращение о выделении 20 100 000 руб., для окончания работ по объекту жилой комплекс "Дубрава", что подтверждает не исполнение взятых ответчиком обязательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "2 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: