Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 02 октября 2012 г. по делу N 33-19817/2012

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.,

по докладу судьи Малахай Г.А.,

при секретаре Масюке М.А.,

слушал в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе " Ф.И.О. "4 на определение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ".

Заслушав доклад, суд

УСТАНОВИЛ:

Определением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " в удовлетворении заявления " Ф.И.О. "4 о замене должника по исполнительному производству было отказано.

В частной жалобе " Ф.И.О. "4 просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы частной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя " Ф.И.О. "4 по доверенности " Ф.И.О. "11, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ", удовлетворены исковые требования " Ф.И.О. "1 к " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и сносе самовольных построек. На " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании " Ф.И.О. "5 жилым домом литер Б, н/Б, н1/Б, общей площадью " данные изъяты " кв.м., жилой площадью " данные изъяты " кв.м., расположенным по адресу: " адрес обезличен " путем сноса самовольно возведенных строений: санузла, хозяйственной постройки и шлакоблочной стены с деревянной надстройкой, обеспечив доступ к стене жилого дома.

На " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4 возложена обязанность за свой счет снести самовольно возведенные строения: санузел, хозяйственную постройку и шлакоблочной стены с деревянной надстройкой, расположенные по адресу: " адрес обезличен ", дом .

Решение вступило в законную силу.

На основании исполнительного листа судебным приставом исполнителем Адлерского районного отдела судебных приставов " адрес обезличен " Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство.

Определением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " заменен взыскатель по исполнительному документу на правопреемника " Ф.И.О. "1, умершего " дата обезличена ", - " Ф.И.О. "12

На основании договора купли-продажи от " дата обезличена " " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "3 продали " Ф.И.О. "13 земельный участок с кадастровым номером общей площадью " данные изъяты " кв.м. и жилой дом общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенные по адресу: " адрес обезличен ", .

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

По смыслу абзаца второго п. 2 ст.222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки, а соответственно должником по исполнительному листу является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что по договору купли-продажи не могут быть переданы самовольные строения, соответственно покупатель " Ф.И.О. "13 не является правопреемником " Ф.И.О. "4 в части прав и обязанностей связанных с самовольными строениями.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом в данном случае не допущено, в связи, с чем судебная коллегия не может принять во внимание доводы частной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: