Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 октября 2012 г. по делу N 33-19975/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.

судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация " адрес обезличен " обратилась в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " в удовлетворении исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения отказано.

Меры по обеспечению иска отменены.

В апелляционной жалобе представитель администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "10 на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от " дата обезличена ".

Земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации от " дата обезличена ", зарегистрирован в установленном законом порядке, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от " дата обезличена " N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Материалам дела подтверждается, что " Ф.И.О. "1 B.C. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на спорное строение, о чем выдано соответствующее свидетельство, которое на момент рассмотрения дела недействительным не признано.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим-лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдачи разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Котельная, возведенная " Ф.И.О. "1 B.C., является строением вспомогательного использования и согласно свидетельству от " дата обезличена ", права на которую зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на праве собственности как хозяйственный блок, назначение: нежилое., площадь 4 кв.м..

Администрацией " адрес обезличен " не представлены доказательства, на которые она ссылается, в том числе доказательства, подтверждающие то, что при строительстве указанного строений - котельной, " Ф.И.О. "1 B.C. нарушены государственные и общественные права и интересы либо права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения.

Доводы апелляционной жалобы представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 о том, что разрешение на строительство спорного объекта недвижимости администрацией не выдавалось, а ответчик не обращался за получением такового, не могут быть приняты во внимание, так как согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется, при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Котельная, возведенная " Ф.И.О. "1 B.C., является строением вспомогательного использования, что также подтверждается свидетельством от " дата обезличена " о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в " адрес обезличен ".

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: