Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-18213/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Лопаткиной Н.А.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация " адрес обезличен " обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения удовлетворены частично.

" Ф.И.О. "1 обязан демонтировать часть возведенного навеса ориентировочной площадью " данные изъяты " кв.м., которая со стороны дороги по " адрес обезличен " выходит за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером предназначенный для размещения объекта "Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство).

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, неверно определены юридически значимые по делу обстоятельства.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, общей площадью " данные изъяты " кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: " адрес обезличен ", дом , категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности " Ф.И.О. "1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер "А", общей площадью " данные изъяты " кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности 2/3 доли " Ф.И.О. "1, 2/18 доли " Ф.И.О. "8, 2/18 доли " Ф.И.О. "1, 2/18 доли " Ф.И.О. "9, согласно свидетельству о государственной регистрации от " дата обезличена "

В ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации " адрес обезличен " по адресу: " адрес обезличен " установлено, что собственником указанного земельного участка осуществлено строительство металлического навеса, ориентировочной площадью " данные изъяты " кв.м.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от " дата обезличена ", составленным управлением муниципального земельного контроля администрации " адрес обезличен " и фотоматериалом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статьей 25 Федерального закона от " дата обезличена " N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Установлено, что только часть указанного навеса, ориентировочной площадью " данные изъяты " кв.м., со стороны дороги по " адрес обезличен " выходит за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером , предназначенный для размещения объекта "Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство) п.54.

При этом " Ф.И.О. "1 в судебном заседании исковые требования администрации " адрес обезличен " признал частично и суду пояснил, что возведенный навес является разборным и он согласен в добровольном порядке демонтировать часть возведенного навеса ориентировочной площадью " данные изъяты " кв.м., которая со стороны дороги по " адрес обезличен " выходит за границы правомерного земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером предназначенный для размещения объекта "Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство).

При таких обстоятельствах исковые требования администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного строения правомерно удовлетворены частично.

Доводы апелляционной жалобы представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 о том, что судом неправильно применены нормы материального права, не могут быть приняты во внимание.

В силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Спорный объект самовольного строительства является навесом, расположен в пределах земельного участка ответчика, выходящая за пределы участка часть навеса, ответчиком отрезана.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "7 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: