Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-19279/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Малахай Г.А.

судей Ждановой О.И., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Плиевой А.В.

по докладу судьи Малахай Г.А.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "9 на решение Динского районного суда Краснодарского края от " дата обезличена " по иску " Ф.И.О. "3 к " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "1 о признании договора действительным и признании права собственности

Заслушав доклад судьи Малахай Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "3 обратилась в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "1 о признании договора дарения от " дата обезличена ", действительным и признании права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м и жилой дом, общей площадью " данные изъяты " кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен "

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от " дата обезличена " исковые требования " Ф.И.О. "3, удовлетворены. Договор дарения заключенный между " Ф.И.О. "12 в лице " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3, " дата обезличена " признан действительным. За " Ф.И.О. "3 признано право собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м и жилой дом, общей площадью " данные изъяты " кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен "

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "9 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, при этом указала, что выводы суда не соответствуют материалам дела, судом первой инстанции неправильно определены фактические обстоятельства по делу, пояснив, что договор дарения не прошел государственную регистрации, признав право собственности на спорное имущество судом нарушены законные права и интересы наследника дарителя.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель " Ф.И.О. "3 по доверенности " Ф.И.О. "10, просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "9, без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решение суда.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования " Ф.И.О. "11, суд первой инстанции пришел к выводу, что истица фактически приняла спорный земельный участок с домовладением, проживает в нем, то обстоятельство, что договор дарения не был зарегистрирован в регистрационной службе не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Однако, с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, неверно применил закон, что в соответствии с ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ является основаниями для отмены судебного постановления.

Как видно из материалов дела " Ф.И.О. "12 на праве собственности, на основании приказа управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования " адрес обезличен " от " дата обезличена " принадлежит жилой дом, общей площадью " данные изъяты " кв.м и земельный участок, общей площадью 1080 кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " дата обезличена " и от " дата обезличена ".

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить.

" дата обезличена " между " Ф.И.О. "12 в лице представителя " Ф.И.О. "2 действующей на основании доверенности от " дата обезличена " и " Ф.И.О. "3, заключен договор дарения, по условиям которого " Ф.И.О. "12(даритель) безвозмездно передал в собственность " Ф.И.О. "3 (одаряемой) принадлежащий ему на праве собственности вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГПК РФ).

Обязательства по договор дарения возникают в момент регистрации. Если регистрации не было, нет оснований считать, что передача вещи имела законное основание. Форма договора дарения определятся его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с пунктом 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от " дата обезличена " N 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Договор дарения от " дата обезличена " не прошел регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Суд первой инстанции, признав за " Ф.И.О. "11 право собственности на спорное имущество не принял во внимание, что при отсутствии государственной регистрации договора дарения спорного домовладения и земельного участка, сделка не является заключенной и действительной. Государственная регистрация является единственным доказательством существования права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

" дата обезличена " " Ф.И.О. "12, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от " дата обезличена ", выданным отделом ЗАГС " адрес обезличен " управления ЗАГС Краснодарского края.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).

После смерти " Ф.И.О. "13 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью " данные изъяты " кв.м и земельного участка, общей площадью " данные изъяты " кв.м, расположенных по адресу: " адрес обезличен "

На основании положений ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "3о признании договора действительным и признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "9, удовлетворить.

Решение Динского районного суда Краснодарского края от " дата обезличена ", отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлеторении исковых требований " Ф.И.О. "3 к " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "1 о признании договора дарения от " дата обезличена ", действительным и признании права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м и жилой дом, общей площадью " данные изъяты " кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен " отказать.

Председательствующий:

Судьи: