Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 августа 2012 г. по делу N 33-16558/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,

по докладу судьи Иваненко Е.С.,

при секретаре Ивановой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мироненко В.П. по доверенности Ивановой К.Э. на решение Староминского районного суда Краснодарского края от 20 июня 2012 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мироненко А.Ю обратилась в суд с иском к ответчику о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что она вступила в брак Мироненко В.П. 28.08.1993 года. Ответчик до заключения брака имел в собственности домовладение, расположенное по адресу: ул. Выгонная N 104 "а" ст. Староминская, Староминского района. В настоящее время брак между ними не расторгнут, но ответчик предлагает ей вместе с детьми освободить принадлежащее ему жилое помещение. В период их совместного проживания ими за собственные средства был произведен капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование указанного дома и хозяйственных построек, а так же газификации домовладения. По оценке произведенной истицей в досудебном порядке, стоимость всех произведенных улучшений составила " данные изъяты " рублей. Земельный участок площадью 2500 кв.м, на котором расположено домовладение и земельные участки площадью 49,447 кв.м. и 1,602 кв.м., расположенные в границах землепользования " данные изъяты "" Староминского района, Мироненко А.Ю. так же расценивает как ее с ответчиком совместную собственность. Просит суд признать за ней 1/2 долю в праве собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества и соответственно за ответчиком также 1\2 данном имуществе.

Обжалуемым решением Староминского районного суда от 20 июня 2012 года исковые требования Мироненко А.Ю. удовлетворены частично.

Признать совместным имуществом жилой дом и земельный участок, площадью 2 500 кв. м., расположенные по адресу: улица " адрес обезличен " станина Староминская Староминского района Краснодарского края. Разделить совместное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 2 500 кв.м., расположенных по адресу: улица " адрес обезличен " станица Староминская Староминского района Краснодарского края признав доли Мироненко Арабеллы Юрьевны и Мироненко Виктора Петровича равными.

Признать за Мироненко Арабеллой Юрьевной право совместной собственности на 1 / 2 долю жилого дома и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: улица " адрес обезличен " Староминского района Краснодарского края.

Признать за Мироненко Виктором Петровичем право совместной собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, площадью 2500 кв.м расположенных по адресу: улица " адрес обезличен " Староминского района Краснодарского края.

В остальной части исковых требований Мироненко Арабелле Юрьевне отказать.

Взыскать с Мироненко Арабеллы Юрьевны в доход государства государственную пошлину в " данные изъяты " рублей. Взыскать с Мироненко Виктора Петровича в доход государства государственную пошлину в размере " данные изъяты " рублей.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Мироненко Виктора Петровича на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, площадью 2 500 кв.м., расположенных по адресу: улица " адрес обезличен " " адрес обезличен " станица Староминская Староминского района Краснодарского края, и основанием для регистрации права на 1/2 долю указанное недвижимое имущество за Мироненко Арабеллой Юрьевной.

В апелляционной жалобе представитель Мироненко В.П. по доверенности Иванова К.Э просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Мироненко В.П. по доверенности Иванову К.Э., просившую отменить решение суда как незаконное и необоснованное, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Как следует из материалов дела спорное домовладение ответчиком приобретено в собственность до заключения брака, то есть до 28.08.1993г.

Согласно экспертному заключению N 137 от 05.06.2012 г., итоговая величина рыночной стоимости (наиболее вероятная цена продажи) жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: Краснодарский край Староминский район ст. Староминская, ул. " адрес обезличен " по состоянию на 09.04.2012 г. составляет " данные изъяты " рублей. Определить рыночную стоимость домовладения на момент заключения брака между сторонами (по состоянию на 28.08.1993 г.) не предоставляется возможным, в виду того, что: 1. в 1993 г. не существовало понятия рыночной стоимости (закон "Об оценочной деятельности в РФ", в котором дано определение рыночной стоимости, был принят 29.06.1998 г.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком и отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения не допускается.

Продажа земельных участков стала возможной только с 01.01.1995 г. (после вступления в законную силу ГК РФ, где земля была уравнена с иным недвижимым имуществом).

В связи с тем, что 1998 г. произошла деноминация денежных знаков, рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: Краснодарский край " адрес обезличен " ст. " адрес обезличен " "а", по состоянию на 28.08.1993 г. в цепах па 09.04.2012 г. составляла бы " данные изъяты " рублей. Строительно - монтажные и ремонтно - строительные работы, произведённые в домовладении N " адрес обезличен " по ул. " адрес обезличен " в период с 28.08.1993 г. по настоящее время относятся к строительству, реконструкции, перепланировке, переоборудованию и капитальному ремонту. Сметная стоимость строительно - монтажных и ремонтно - строительных работ, произведенных в домовладении N " адрес обезличен " в период с 28.08.1993 г. по настоящее время, составляет " данные изъяты " рублей.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно пп.1, 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно представленным доказательствам и с учётом периода брачных отношений сторон (более 18 лет), суд правильно пришел к выводу о необходимости признания общей совместной собственностью сторон - жилого дома и хозяйственных построек с земельным участком по адресу: ст. " адрес обезличен "

Согласно представленному экспертному заключению стоимость улучшений жилого дома и хозяйственных построек значительна ( " данные изъяты " рублей при стоимости дома с земельным участком " данные изъяты " рублей).

Земельный участок под указанным недвижимым имуществом, площадью 2500 кв.м. приобретён в собственность ответчиком в период брака с истицей, последняя, проживая в спорном доме, являлась фактическим пользователем земельного участка.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ определено, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельною законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем суду не представлено доказательств опровергающих доводы истицы о производстве ею материальных и трудовых вложений в спорное жилье и хозяйственные постройки.

Таким образом, жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по ул. " адрес обезличен ", являются совместной собственностью сторон с определением по 1/2 доли за каждым из них.

В этой связи, судебная коллегия считает, что суд вынес по делу законное и обоснованное решение.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение - Староминского районного суда от 20 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Мироненко В.П. по доверенности Ивановой К.Э.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи