Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 17 апреля 2012 г. по делу N 33-6833/2012

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Малахай Г.А, Щуровой Н.Н.

по докладу судьи краевого суда Щуровой Н.Н.

при секретаре Масюк М.А.

слушал в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО "Кавказ" Максименко С.И. на решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 01 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Вихляева Т.В, Артеменко Л.Б, Богма А.Н, Вихляй В.П. и другие обратились в суд с иском к ООО "Кавказ" о прекращении пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 421,7 га кадастровый номер 23:14:00 00000:0030, местоположение которого установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Крыловский район, СПК "Кавказ", отделение 1, поле 8, клетка 2,4, поле 9, клетка 2,4, поле 10, клетка 3,6, поле 11, клетка 2,3,4, поле 12, и не проведении сельскохозяйственных работ по обработке и засеву почвы на указанном земельном участке.

Не признавая исковые требования, ООО "Кавказ" обратилось со встречными исковыми требованиями к истцам об обязании не нарушать право на уборку урожая, обязании не проводить никаких работ до передачи земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили суд обязать ООО "Кавказ" прекратить пользование и передать арендодателям земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 37257000 кв.м, кадастровый номер 23:14:00 00000:0030, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Крыловский район, СПК "Кавказ", отделение 1, поле 8, клетка 2,3, поле 2, клетка 1, 2, поле 3,4,5,6,7,11, клетка 1,2,3,4, поле 8,9, клетка 2,4, поле 10, клетка 3,6, клетка 1,2, отд. 3, поле 1к, поле 2, клетка 3 поле 3, клетка 3, поле 6, клетка 3,4, поле 1, клетка 3, поле 4,5,6,10, клетка 3,4, поле 4/2 клетка 1,2, поле 7,8 кв. 1,2,3,4 поле 9 клетка 1,2,3,4 поле 9 клетка 1,2.3 поле 11 клетка 4; отделение 4 поле 1 к поле 12 клетка 1,3 поле 11 клетка 1, и не проводить новых сельскохозяйственных работ по обработке и засеву почвы на вышеуказанном земельном участке, указывая на то, что спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 556 собственникам, физическим и юридическим лицам, в том числе истцам. Между ООО "Кавказ" и собственниками земельных долей 17 сентября 2004г. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N1, по условиям которого собственники земельных долей передали во временное владение, пользование, принадлежащий им на праве общей долевой собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37257000 кв.м, срок действия договора составлял 5 лет, свое действие прекратил 05.11.2009г.

Решением Крыловского районного суда Краснодарского края от 01 февраля 2012 года исковые требования Вихляевой Т.В, Артеменко Л.Б, Богма А.Н, Вихляй В.П. и других удовлетворены, встречные исковые требования ООО "Кавказ" оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "Кавказ" Максименко С.И. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что оно существенно нарушает права и свободы человека и гражданина, гарантированные конституцией РФ, нормы материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В судебном заседании представители ООО "Кавказ" Трухачев И.В. и Федирко Г.Н, позицию, изложенную в апелляционной жалобе поддержали, просили решение суда отменить.

Представитель Артеменко Л.Б, Богма А.Н, Вихляй В.П. и других - Кремнева Л.В, представила письменные возражения на апелляционную жалобу, считает решение законным и обоснованным, просила жалобу оставить без удовлетворения. Представитель Вихляевой Т.В.- Роженко М.А. так же просил решение суда оставить без изменения.

Выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 17 сентября 2004 года между собственниками земельных долей (в том числе и истцами) в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 37257000 кв.м, кадастровый номер 23:14:00 00000:0030, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Крыловский район, СПК "Кавказ", отделение 1, поле 8, клетка 2,3, поле 2, клетка 1, 2, поле 3,4,5,6,7,11, клетка 1,2,3,4, поле 8,9, клетка 2,4, поле 10, клетка 3,6, клетка 1,2, отд. 3, поле 1к, поле 2, клетка 3 поле 3, клетка 3, поле 6, клетка 3,4, поле 1, клетка 3, поле 4,5,6,10, клетка 3,4, поле 4/2 клетка 1,2, поле 7,8 кв. 1,2,3,4 поле 9 клетка 1,2,3,4 поле 9 клетка 1,2.3 поле 11 клетка 4; отделение 4 поле 1 к поле 12 клетка 1,3 поле 11 клетка 1, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N 1, срок действия договора составлял 5 лет с момента государственной регистрации.

При этом, до истечения срока действия договора часть арендодателей в марте 2009г. направила ООО "Кавказ" уведомления, в которых указывала о нежелании продлевать договор аренды земельного участка на новый срок.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения 28 ноября 2010 года было принято решение в связи с прекращением договора аренды земельного участка обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи в ЕГРП от 05.11.2004г. N23-01.43-27.2004-49.

Из положений ст. 622 ГК РФ следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды.

Таким образом, из содержания закона следует, что арендатор обязан возвратить ту же самую вещь, которая ему была передана в аренду.

Учитывая требования закона, то обстоятельство, что по договору аренды арендатору передавался в пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:14:00 00 0000:0030 площадью 37257000 кв.м. сроком на пять лет, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истцов к ООО "Кавказ".

Одновременно суд первой инстанции обоснованно не усмотрел основания для удовлетворения встречных исковых требований ООО "Кавказ" об обязании ответчиков не нарушать право на уборку урожая 2011 года.

Установив, что срок действия договора прекратил свое действие 05.11.2009г, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у арендатора оснований для пользования спорным участком после прекращения срока действия договора аренды не имелось.

Данное обстоятельство также было установлено в вышестоящей судебной инстанции. Более того, урожай 2011 года убран.

Доводы апелляционной жалобы не состоятельны, поскольку вопрос о прекращении договора аренды спорного земельного участка с 05.11.2009 г. был разрешен ранее вышестоящими судебными инстанциями.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ)..

На основании вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией за необоснованностью.

Оснований для отмены судебного постановления, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 01 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО "Кавказ" Максименко С.И.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: