Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2012 г. по делу N 33-16740/2012

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Сагитовой Е.И, Щуровой Н.Н.,

при секретаре Горячкун О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов по доверенности Белоусова О.И. на решение Центрального районного суда Краснодарского края от 13 июня 2012 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, жалобы

УСТАНОВИЛА:

Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровая Н. П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеин С. В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Сочи, потребительскому гаражно-строительному кооперативу N97 о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: " адрес обезличен "

Представитель ответчика администрации г.Сочи полагался на усмотрение суда. Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива N97 поддержал исковые требования, считая их законными и обоснованными.

Обжалуемым решением Центрального районного суда Краснодарского края от 13 июня 2012 года, Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровой Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеину С.В., отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель истцов по доверенности Белоусов О.И. просит решение суда первой инстанции отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов по доверенности Белоусов О.И. просил судебную коллегию решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Ответчики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, по неизвестной суду причине, хотя были уведомлены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В связи с чем, судебная коллегия, учитывая мнение представителя истцов по доверенности Белоусова О.И., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истцов- Белоусова О.И., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровой Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеину С.В., суд первой инстанции пришел к выводу, что конфигурация в плане выстроенных гаражей не соответствует предоставленной схеме выноса границ земельного участка в натуре.

Однако, с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, неверно применил закон, что в соответствии с ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ является основаниями для отмены судебного постановления.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Как видно из материалов дела постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 01.03.1994 года N136/2 организован гаражно-строительный кооператив N97, расположенный по адресу: " адрес обезличен "

Администрацией г.Сочи от 05 апреля 1994 года, ПГСК N97 выдано разрешение на строительство 12 машино-мест по вышеуказанному адресу.

В соответствии со списком ПГСК N 97 Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодрова Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеин С. В. являются членами кооператива, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

На основании кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер 23:49:0205028:1017, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", площадь участка с разрешенным использованием для проектирования и строительство 12 гаражей составляет 237+/-5 кв.м.

Согласно технического паспорта ПГСК N 97 по состоянию на 01 ноября 2008 года основная площадь, предназначенная под помещения по вышеуказанному адресу составляет 235,88 кв.м.

Протоколом общего собрания членов ПГСК N 97 истцам в собственность в соответствии с их заявлениями переданы паи от членов кооператива в виде гаражных боксов, Мосоян Г.М. бокс N 1, Минасян А.Г. бокс N2, Бабаджанян М.О. бокс N 3, Тихоновой Л.В. бокс N4, Погановскому В.В. бокс N5, Липскому Ф.У. бокс N6, Куманяевой А.Р. бокс N7, Бодровой Н.П. бокс N8, Лихачевой И.Н. бокс N 9, Пачулия Е.В. бокс N10, Сотникову А.Н. бокс N11, Долматовой Г.П. бокс N12, Надеину С.В. бокс N13.

Из справки председателя ПГСК N 97 Саят А.С. следует, что истцы имеют на территории кооператива гаражи боксового типа, полностью выплатили паевые взносы, задолженности не имеют.

Заседанием городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 18.11.2010 года ПГСК N97 рекомендовано разработать проект приведения объектов в единый архитектурный облик и при условии выполнения требований архитектора-организатора указано на возможность сохранения объектов, о чем свидетельствует выписка из протокола N17-П.

Данные требования были выполнены истцами, в связи с чем члены ПГСК N 97 обратились в администрацию г.Сочи с заявлением о вводе спорных гаражных боксов, расположенных по адресу: " адрес обезличен " в эксплуатацию.

Однако Департаментом Архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г.Сочи 29 августа 2011 года истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных гаражных боксов.

В силу ст.2 ГК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с экспертным заключением "Центра экономических и инженерных экспертиз Стандарт" N 506 от 14 декабря 2011 года гаражные боксы, расположенные по адресу: " адрес обезличен " гаражно-строительного кооператива N97 находятся в границах правомерного земельного площадью 237 кв.м; соответствуют требованиям СНиП 31-06-2009 "общественные здания и сооружения", требованиям СНиП 41-01-2003 "отопление, вентиляция и кондиционирование", противопожарным требованиям - Свод правил 1.13130.2009 "системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы", Санитарным нормам и правилам, требованиям закона "О техническом регулировании".

Размещение на участке и принятые объемно-планировочные решения возведенных гаражных боксов обеспечивают достаточную, естественную нормативную инсоляцию помещений.

Общее техническое состояние конструктивных элементов нежилых помещений гаражных боксов хорошее, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций гаражных боксов, не обнаружено. Несущая способность фундаментов конструкций стен, перекрытий и покрытия достаточны без установки тяжелого оборудования, для восприятия эксплуатационных нагрузок.

Гаражные боксы способны к восприятию сейсмических нагрузок, без существенных повреждений несущего остова. Избыточных прогибов по железобетонным перекрытиям при генерировании эксплуатационной нагрузки не зарегистрировано. Перекрытия отвечают требованиям по сейсмостойкости. Элементы кровли не имеют характерных дефектов приводящих к возникновению протечек.

Конструкция фундаментов видимых дефектов не имеют и находятся в исправном состоянии. Исследуемые нежилые помещения - гаражные боксы угрозы и препятствий гражданам рядом расположенным объектам недвижимости, физическим и юридическим лицам не создает.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с чем, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворения исковых требований Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровой Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеину С.В..

Согласно ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции в применении норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает необходимым отменить решение Центрального районного суда Краснодарского края от 13 июня 2012 года.

Вместе с тем, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, выносит новое решение об удовлетворении исковых требований Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровой Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеина С.В. о признании права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя истцов по доверенности Белоусова О.И. удовлетворить.

Решение Центрального районного суда Краснодарского края от 13 июня 2012 года отменить.

Принять новое решение по делу и удовлетворить исковые требования Мосоян Г. М., Минасян А. Г., Бабаджаян М. О., Тихонова Д. В., Погановский В. В., Липской Ф.У., Куманяева А. Р., Бодровой Н.П., Пачулия Е. В., Сотников А. Н., Долматова Г. П., Надеина С.В. о признании права собственности на гаражные боксы.

Признать за Мосоян Г. М., Минасян А. Г. и Бабаджаян М. О. право собственности на гаражные боксы , общей площадью 92,14 кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Тихонова Д. В. право собственности на гаражный бокс , общей площадью 46,15 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Погановский В. В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,81 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Липской Ф.У. право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,41 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Куманяева А. Р. право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,87 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Бодровой Н.П. право собственности на гаражный бокс общей площадью 42,73 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Лихачевой И.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью 84,81 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Пачулия Е. В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 103,18 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Сотников А. Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью 73,19 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Долматова Г. П. право собственности на гаражный бокс общей площадью 56,28 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Признать за Надеин С. В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 35,34 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", рядом с домом .

Председательствующий:

Судьи: