Определение Краснодарского краевого суда от 26 октября 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 26 октября 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя Логачева Е.А. Тренбач О.В., поступившую в краевой суд 11 сентября 2012 года, на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 13 сентября 2012 года по делу по иску Муниципального казенного учреждения муниципального образования г. Краснодар "Управление жилищного строительства" к Логачеву Е.А., Логачевой О.В., Логачеву Я.Е., Жиганюк В.К. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении; третье лицо администрация МО г. Краснодар, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар "Управление жилищного хозяйства" обратилось в суд с иском к Логачеву Е.А., Логачевой О.В., Логачеву Я.Е., Жиганюк В.К. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что общежитие, расположенное по адресу: г. Краснодар, 3-е отделение СКЗНИИСиВ, " адрес обезличен ", , литеры А, А1, общей площадью 499,8 кв.м., включено в Реестр муниципальной собственности.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда, комнаты по указанному адресу также являются муниципальной собственностью.

Ответчикам было вручено предупреждение об освобождении помещений ,3,4 в доме по " адрес обезличен ", пос. 3-е отделение СКЗНИИСиВ, однако данные требования выполнены не были.

Также истец просил суд расторгнуть договор специализированного жилого помещения С-П от 09 сентября 2011г., выселить из муниципального жилищного фонда, комнат ,3,4 в доме по " адрес обезличен ", в поселке 3-е отделение СКЗНИИСиВ в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара Логачева Е.А., Логачеву О.В., Логачева Я.Е., Жиганюк В.К.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 июня 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 13 сентября 2012 г. указанное решение отменено.

По делу принято новое решение.

Исковые требования Муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Управление жилищного хозяйства" к Логачёву Евгению Александровичу, Логачёвой Оксане Валерьевне, Логачёву Ярославу Евгеньевичу, Жиганюк Виктории Кирилловне о выселении, расторжении договора найма специализированного жилого помещения N28 С-П от 09.09.2011 г. удовлетворены.

Договор найма специализированного жилого помещения N 28 С-П от 09.09.2011г. расторгнут.

Из комнат ,3,4 в доме по " адрес обезличен ", в поселке 3-е отделение СКЗНИИСиВ в Прикубанском внутригородском округе г. " Ф.И.О. "2 Логачёва Евгения Александровна, Логачёва Оксана Валерьевна, Логачёв Ярослав Евгеньевич, Жиганюк Виктория Кирилловна выселены.

В кассационной жалобе заявитель просит определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, состоявшееся по делу, отменить, ссылаясь на то, что при его вынесении были нарушены нормы материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Судом апелляционной инстанции установлено, что комнаты по ул. " адрес обезличен " посёлка 3-е Отделение СКЗНИИСиВ в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара является муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар включены в Реестр муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар от 08 февраля 2012 г.

П. 3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ определено понятие муниципального жилищного фонда - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Таким образом, судебной коллегией правильно указано, что на основании норм ст. 19 ЖК РФ спорные жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду.

В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что ответчики не были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании город Краснодар, в трудовых отношения с администрацией МО г. Краснодар не состоят.

Администрацией МО г. Краснодар решение о предоставлении комнат N 2,3,4 по ул. им, А.Приймак посёлка 3-е Отделение СКЗНИИСиВ в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар по договору найма специализированного жилого фонда Логачеву Е.А., Логачевой О.В., Логачеву Я.Е., Жиганюк В.К. не принималось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам краевого суда пришла к обоснованному выводу об отмене решения суда первой инстанции и об удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения муниципального образования г. Краснодар "Управление жилищного строительства".

Юридически значимые обстоятельства определены судом апелляционной инстанции верно.

Доказательств, которые могли бы повлиять на исход дела, не имеется.

Таким образом, судом апелляционной инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя Логачева Е.А. Тренбач О.В. на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 13 сентября 2012 года по делу по иску Муниципального казенного учреждения муниципального образования г. Краснодар "Управление жилищного строительства" к Логачеву Е.А., Логачевой О.В., Логачеву Я.Е., Жиганюк В.К. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении; третье лицо администрация МО г. Краснодар, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г.Корныльева

И.Г.Корныльева