Определение Краснодарского краевого суда от 31 октября 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 31 октября 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Новиченко О.А. и представителя Олифер А.К. Озиева С.А., поступившую в краевой суд 18 октября 2012 года, на решение Прикубанского районного суда Краснодарского края от 26 июня 2012 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 23 августа 2012 года по делу по иску Байкова Е.А., Байковой Н.Н., действующих в интересах несовершеннолетних Байковой Е.Е., Байкова А.Е. к Новиченко О.А., Олифер А.К, о признании утратившим и не приобретенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Байков Е.А., Байкова Н.Н., Байкова Е.Е., Байков А. Е. обратились в суд с иском к Новиченко О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в доме по " адрес обезличен " учхоза "Краснодарское" в г. Краснодаре на момент приватизации, к Олифер А.К. - о признании неприобретённым право пользования жилым помещением -квартирой в доме по " адрес обезличен " учхоза "Краснодарское" в г. Краснодаре на момент приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1976 г. Байкову А.В. на основании приказа от " дата обезличена " по учебно-опытному хозяйству "Краснодарское" КСХИ и протокола от 18.11.1976 г. заседания рабочего комитета учхоза "Краснодарское" была выделена двухкомнатная квартира в доме по " адрес обезличен " в учхозе "Краснодарское" в г. Краснодаре на условиях-социального найма.

С момента получения спорной квартиры в ней проживал Байков А.В. и члены его семьи: жена Байкова В.С., дочь Новиченко (Байкова) О.А., сын Байков Е.А.

В 1991 г. Новиченко (Байкова) О.А. в связи с регистрацией брака с Олифер К.М. изменила фамилию на Олифер и выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в квартиру мужа, расположенную по адресу: г. Краснодар, учхоз "Краснодарское", " адрес обезличен ".

Выезд ответчицы Новиченко (Олифер) О.А. из квартиры был добровольным, обусловлен вступлением в брак и желанием проживать в новой семье.

С момента выезда ответчица обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживала, общего хозяйства с бывшими членами семьи Байковым А.В., Байковой В.С., Байковым Е.А. не вела. В 1992 г. у ответчицы Новиченко (Олифер) О.А. и её мужа Олифер К.М. родился сын Артем, который с момента своего рождения проживал совместно с родителями в квартире отца по оказанному адресу.

В спорную квартиру Олифер А.К. никогда не вселялся и никогда в ней не проживал, совместного хозяйства с Байковыми не вёл, общего имущества не имел.

Ответчица Новиченко (Олифер) О.А. в 1991 г. утратила право пользования спорной квартирой в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место и добровольным расторжением в отношении себя договора социального найма, а ответчик Олифер А.К. в связи с этим право пользования этой квартирой не приобрел.

В январе 1994 г. спорная квартира была приватизирована нанимателем Байковым А.В. На момент приватизации квартиры семья Байкова А.В. состояла из 3-х человек - нанимателя квартиры Байкова А.В., его жены Байковой В.С. и сына Байкова Е.А. В 2006 г. спорная квартира была отчуждена Байковым А.В. своему сыну Байкову Е.А. по договору купли-продажи от 12.07.2006 г.

В декабре 2012 г. связи с расторжением брака между Байковым Е.А. и его женой Байковой Н.Н. и заключением брачного договора от 26.12.2011 г. 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру осталась у Бакова Е.А., доли в праве собственности на спорную квартиру перешли к - Байковой Н.Н.

С февраля 2012 г. на основании сделки дарения Байкова Н.Н. произвела отчуждение по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру своим несовершеннолетним детям Байковой Е.Е. Байкову А.Е.

У Байковой Н.Н. осталась 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру. Все вышеперечисленные сделки прошли государственную регистрацию в установленном порядке.

В сентябре 2011 г. ответчиком Олифер А.К. подан иск о признании договора приватизации спорной квартиры от 04.01.1994 г. частично недействительным и признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности, мотивированный тем, что при приватизации спорной квартиры не были учтены его права как несовершеннолетнего, сведения о котором внесены в запись о прописке его матери Новиченко( Олифер) О.А. в домовой книге.

Решением Прикубанского районного суда Краснодарского края от 26 июня 2012 года исковые требования удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 23 августа 2012 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, ссылаясь на то, что при их вынесении были нарушены нормы материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов кассационного производства следует, что на основании приказа N 238 от 19.11.1976 г. по учебно-опытному хозяйству "Краснодарское" КСХИ и протокола N 2 от 18.11.1976 г. Байкову А.В. была выделена двухкомнатная квартира по адресу г. Краснодар, учхоз "Краснодарское", " адрес обезличен " на условиях социального найма.

В 1976 г. в квартиру вселились Байков А.В. и члены его семьи Байкова В.С.-жена, несовершеннолетняя Новиченко (Байкова) О.А.-дочь, несовершеннолетний Байков Е.А. 1976 г.р.

Судом установлено, что факт вселения несовершеннолетней Новиченко (Байковой) О.А. в спорную квартиру в 1976 г., как члена семьи Байкова А.В., ни истцами, ни третьими лицами не оспаривался.

В 1991 г. между Новиченко (Байковой) О.А. и Олифер К.М. был зарегистрирован брак.

В связи с замужеством Новиченко (Байкова) О.А. изменила фамилию на Олифер. После регистрации брака с Олифер К.М. ответчица проживала в квартире мужа, расположенной по адресу: г. Краснодар, учхоз "Краснодарское", " адрес обезличен ".

Согласно выписке от 03 апреля 2012 г. N 21 из похозяйственней книги за 1991-1996 годы, по адресу г. Краснодар, учхоз "Краснодарское", " адрес обезличен ", выданной администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар, ответчица Новиченко (Олифер) О.А. по состоянию на 01 января 1992 г. выбыла из спорной квартиры.

Из копий листов похозяйственней книги Калининского сельского Совета народных депутатов следует, что за период 1991-1996 г.г. по лицевому счету и адресу хозяйства " адрес обезличен " ответчики Новиченко (Олифер) О.А. и Олифер А.К. являлись членами семьи Олифер К.М. и проживали совместно с ним.

Судом установлено, что ответчица Новиченко О.А. в 1991 г. в связи с заключением брака с Олифер К.М. и желанием проживать в новой семье добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства - в квартиру мужа, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось.

Ответчица по собственной воле в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, г исторгнув договор в отношении себя с 1991 г.

Обратно в спорную квартиру с момента выезда ответчица не вселялась, с регистрационного учета снялась. Ответчик Олифер А.К. с момента своего рождения в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, расходов на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг не нес, в течение 19 лет ни сам лично (ни в лице своих законных представителей) никаких претензий по поводу реализации жилищных прав в отношении спорной квартиры не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Банкова Е.А., Байковой Н.Н., действующих также в интересах несовершеннолетних Байковой Е.Е., Байкова А.Е.

Кроме того, суд правильно отметил, что поскольку требование истцов ку выдвинуто на защиту права собственности спорной квартиры, то исковые требования заявлены в пределах трех летнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, поскольку о наличии спора о праве им стало известно с момента привлечения их в судебный процесс по иску Олифер А.К. о признании договора приватизации частично недействительным.

Юридически значимые обстоятельства определены судом верно.

Доказательств, которые могли бы повлиять на исход дела, не имеется.

Таким образом, судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Новиченко О.А. и представителя Олифер А.К. Озиева С.А. на решение Прикубанского районного суда Краснодарского края от 26 июня 2012 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда Краснодарского края от 23 августа 2012 года по делу по иску Байкова Е.А., Байковой Н.Н., действующих в интересах несовершеннолетних Байковой Е.Е., Байкова А.Е. к Новиченко О.А., Олифер А.К, о признании утратившим и не приобретенным право пользования жилым помещением отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г.Корныльева

И.Г.Корныльева