Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14 ноября 2012 г. по делу N 33-11360/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Мун Г.И.

судей Куратовой Л.В., Кравцовой Е.В.

при секретаре Давидян С.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ООО "Сервис Плюс", ИП ФИО13, ФИО13, ИП ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционным жалобам ответчика ФИО13; третьего лица ФИО13; представителя третьего лица ФИО13 - ФИО13 на решение Центрального районного суда города Волгограда от 23 августа 2012 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ООО "Сервис Плюс", ИП ФИО13, ФИО13, ИП ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имуществоВзыскать солидарнос ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме "......." копеек, в том числе:

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе:

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

"......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

- "......." коп. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

"......." руб. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

Обратить взыскание на оборудование, для ремонта телефонов: "......." рублей.

- на товары в обороте, "......."

- встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), установив начальную продажную стоимость "......." рублей.

- встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью ".......".м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), установив начальную продажную стоимость "......." рублей.

Взыскать ООО солидарно с "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ".......") рублей.

Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения представителя ФИО13 - ФИО13, представителя ФИО13 - ФИО13, представителя ФИО13 - ФИО13, поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к ООО "Сервис Плюс", ИП ФИО13, ФИО13, ИП ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГмежду Внешторгбанк Розничные услуги (закрытое акционерное общество), который впоследствии на основании решения общего собрания акционеров был переименован в ВТБ 24 (ЗАО), и ООО "ЛМ-Сервис" было заключено Кредитное соглашение N "...", в соответствии с которым Банк обязался открыть кредитную линию с лимитом выдачи ".......") рублей и предоставить отдельные кредиты на определенных условиях, на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев) с взиманием за пользование кредитом "......." % процентов годовых. Дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме "......." (восемь миллионов) рублей на срок "......." дней; дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме ".......") рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ дней; дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме ".......") рублей на срок "......." дней. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения были заключены следующие договоры поручительства:1) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 2) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 3) между Банком и ООО "Мир связи ЛМ" договор поручительства N "..."-п03 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, для надлежащего обеспечения исполнений условий Кредитного соглашения были заключены следующие договоры залога движимого имущества: 1) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге движимого имущества N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано оборудование для ремонта сотовых телефонов согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - ".......") рублей; 2) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге товаров в обороте N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог переданы товары (сотовые телефоны) согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - "......." ( "......."; 3) между Банком и ФИО13 договор об ипотеке N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог передано: встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта "......."), залоговой стоимостью "......." ".......") рублей; встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), залоговой стоимостью ".......") рублей. Так же между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ООО "ЛМ-Сервис" было заключено Кредитное соглашение N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Банк обязался предоставить кредит в размере "......." рублей на срок - ДД.ММ.ГГГГ месяцев) с взиманием за пользование кредитом "......." % процентов годовых. В соответствии с Дополнительным соглашением N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по Кредитному соглашению - "......."% процентов годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения были заключены следующие договоры поручительства: 1) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 2) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 3) между Банком и ООО "Мир связи ЛМ" договор поручительства N "..."-п03 от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно указанным Договорам каждый Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению. Кроме того, для надлежащего обеспечения исполнений условий Кредитного соглашения были заключены следующие договоры залога движимого имущества: 1) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге движимого имущества N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано следующее имущество: 1. универсальный радиотестер R&S "......." руб.; "......." руб.; 2) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге товаров в обороте N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано оборудование для ремонта сотовых телефонов согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - ".......") рублей. Кредитные средства были перечислены на счет заемщика в банке, тем самым банк полностью исполнил свои обязательства, принятые по кредитным соглашениямОднако заемщик прекратил погашение по кредиту и процентам по нему и до настоящего времени свои обязанности по кредитному договору не выполнил и задолженность не погасил.

Истец просил суд взыскать солидарно с ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме "......."

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." в том числе:

"......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

- "......." коп. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере ".......", в том числе

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

"......." руб. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- на оборудование, согласно приложения N "..." к исковому заявлению, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО13, расположенные по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость.

- на товары в обороте, согласно приложения N "..." к исковому заявлению, принадлежащие индивидуальному предпринимателю ФИО13 расположенное по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость.

Взыскать с ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ".......") рублей.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просил взыскать солидарно с ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме ".......", в том числе:

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе:

"......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

"......." коп. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." руб. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..." установив начальную продажную стоимость "......." рублей.

Взыскать с ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ".......") рублей.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционных жалобах ответчик ФИО13; третье лицо ФИО13; представитель третьего лица ФИО13 - ФИО13 оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить в части обращения взыскания на объекты недвижимого имущества; ФИО13 также просит решение изменить в части взыскания пени.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям.

При рассмотрении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГмежду Внешторгбанк Розничные услуги (закрытое акционерное общество), который впоследствии на основании решения общего собрания акционеров был переименован в ВТБ 24 (ЗАО), и ООО "ЛМ-Сервис" было заключено Кредитное соглашение N "...", в соответствии с которым Банк обязался открыть кредитную линию с лимитом выдачи ".......") рублей и предоставить отдельные кредиты на определенных условиях, на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев)(п.1.2,1.4, л.д. 23-24).

Согласно п. 1.5. кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет "......."% годовых.

Дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме "......." дней (л.д.4,5).

Дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме "......." дней (л.д.36-37)

Дополнительным соглашением о предоставлении кредита N "..." от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить кредит в сумме "......." дней (40-41)За выдачу отдельного кредита, согласно п.1.11 кредитного соглашения, заемщик обязался единовременно уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере "......." % от суммы предоставленного кредита.

В соответствии с п. 1.14. кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере "......." % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно и.1.17 кредитного соглашения, являются "Особые условия" (Приложение N "..."к кредитному соглашению).

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Истец предоставил заемщику кредит, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГОднако заемщиком ООО "ЛМ-Сервис" условия кредитного соглашения не исполняютсяСогласно п.4.6 Особых условий кредитор имеет право отказаться от предоставления Кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно в случае, в частности, если: - заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по Соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором; - заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, истец на основании п.4.6.1., 4.6.2. кредитного соглашения потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Однако задолженность по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГдо настоящего времени не погашена и составляет "......." копеек, в том числе:

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

- "......." коп. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

Также между банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ООО "ЛМ-Сервис" было заключено Кредитное соглашение N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк обязался предоставить кредит в размере "......." рублей на срок - "......." дней ( "......." месяцев) (л.д.97-98) с взиманием за пользование кредитом "......." % процентов годовых. В соответствии с Дополнительным соглашением N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по Кредитному соглашению - "......."% процентов годовых.

Согласно п. 1.4. кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет "......."% годовых.

В соответствии с Дополнительным соглашением N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по Кредитному соглашению - "......." процентов годовых (л.д.108).

За выдачу отдельного кредита, согласно п.1.9 кредитного соглашения, заемщик обязался единовременно уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере "......." % от суммы предоставленного кредита.

В соответствии с п. 1.12. кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере "......." % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно и.1.15 кредитного соглашения, являются "Особые условия" (Приложение N "..."к кредитному соглашению).

Однако задолженность по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГдо настоящего времени не погашена и составляет "......." копеек, в том числе

"......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." руб. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

Согласно ст. 361 ч. ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения N "..." от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры поручительства:1) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 2) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 3) между Банком и ООО "Мир связи ЛМ" договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения N "..." от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры поручительства: 1) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..."-п01 от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ); 2) между Банком и ФИО13 договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..."-п01- "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ); 3) между Банком и ООО "Мир связи ЛМ" договор поручительства N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно указанным Договорам каждый Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п.1.2).

С учетом изложенного, суд первой инстанции счел необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, и взыскал солидарно с ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме "......." копеекНе подвергая сомнению выводы суда о необходимости взыскания задолженности по кредитному договору, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ФИО13 о том, что суд не учел высокий процент установленной в договоре неустойки (0,1% за каждый день просрочки), значительно превышающий ставку рефинансирования ЦБР, действовавшую в период просрочки оплаты и на день подачи искового заявления, в связи с чем сумма предъявленной неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.333 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным уменьшить неустойку по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ: до "......." руб. - пени по основному долгу; до "......." руб. - пени по процентам; по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ: до "......." руб. - пени по основному долгу; до "......." руб. - пени по процентам.

Судом также установлено, что для надлежащего обеспечения исполнений условий Кредитного соглашения N "..." от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры залога движимого имущества: 1) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге движимого имущества N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано оборудование для ремонта сотовых телефонов согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - "......." рублей; 2) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге товаров в обороте N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог переданы товары (сотовые телефоны) согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - "......." рублей; 3) между Банком и ФИО13 договор об ипотеке N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог передано: встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), залоговой стоимостью ".......") рублей; встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), залоговой стоимостью ".......") рублей.

Кроме того, для надлежащего обеспечения исполнений условий Кредитного соглашения N "..." от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры залога движимого имущества: 1) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге движимого имущества N "..." от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано следующее имущество: 1. универсальный радиотестер "......." руб.; 2. универсальный радиотестер "......." г.в., залоговой стоимостью "......." руб.; 3. универсальный радиотестер "......." г.в., залоговой стоимостью ".......".; 2) между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО13 договор о залоге товаров в обороте N "..." ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, N "..." от ДД.ММ.ГГГГ), по которому в залог передано оборудование для ремонта сотовых телефонов согласно приложения N "..." к исковому заявлению. Залоговая стоимость имущества сторонами определена - ".......") рублей.

Согласно п. 4.1 договоров залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Суд удовлетворил исковые требования и обратил взыскание на всезаложенное имущество.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об обоснованности требований истца об обращении взыскания на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..." залоговой стоимостью ".......") рублей и на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..." залоговой стоимостью ".......") рублей.

Согласно п.3,4 ст.339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

В силу ст. 10 п.1,2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, п.1 ст.29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В соответствии со ст.20 п.6 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращая взыскание на данные объекты, суд сослался на то, что договор ипотеки, заключенный между истцом и ответчиком, содержит отметку о его регистрации и внесении соответствующей записи в ЕГРП за N "...", дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 85). Отметка на договоре соответствует дате его подписания сторонами.

Вместе с тем, суд необоснованно не принял во внимание сведения, предоставленные регистрирующим органом - Управлением Росреестра по Волгоградской области - о том, что информация о государственной регистрации данного договора ипотеки в разделах ЕГРП отсутствует, доводы истца о внесении соответствующей записи в ЕГРП за N "..." с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ не подтверждаются сведениями ЕГРП (л.д.8-9,11, 25-27 т.2).

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Указание суда в решении о том, что ответы Управления Росреестра по Волгоградской области, являются недопустимыми доказательствами, основано на неправильном толковании норм права. По смыслу вышеприведенных правовых норм, доказательством государственной регистрации договора ипотеки является не наличие на нем штампа о регистрации, а соответствующая запись в ЕГРП.

Поскольку запись о регистрации договора ипотеки в ЕГРП отсутствует, то права и обязанности сторон по данному договору ипотеки не возникли, в силу чего отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное по этому договору имущество.

С учетом изложенного, доводы об этом, изложенные в апелляционных жалобах ответчика ФИО13, третьего лица ФИО13, представителя третьего лица ФИО13 - ФИО13, являются обоснованными, а решение суда в этой части - подлежащим отмене с вынесением нового решения в указанной части об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Волгограда от 23 августа 2012 года отменить в части обращения взыскания на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), с установлением начальной продажной стоимости "......." и на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта "......."), с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей.

Постановить по делу в этой части новое решение, которым Банку ВТБ 24 (ЗАО) отказать в части иска к ООО "Сервис Плюс", ИП ФИО13, ФИО13, ИП ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" об обращении взыскания на заложенное имущество: на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта "......."), с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей и на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..." с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей.

Решение изменить в части взыскания солидарнос ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) пени по основному долгу и пени по процентам, а также в части указания общей суммы задолженности, изложив решение в указанной части в следующей редакции:

Взыскать солидарнос ООО "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме "......." копеек, в том числе:

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копейки, в том числе:

- ".......". - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

"......." руб. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." руб. - пени по основному долгу;

- "......." руб. - пени по процентам.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

В остальной части решение Центрального районного суда города Волгограда от 23 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика ФИО13; третьего лица ФИО13; представителя третьего лица ФИО13 - ФИО13 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Иванова Е.В. дело N33-11360/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

г.Волгоград 14 ноября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Мун Г.И.

судей Куратовой Л.В., Кравцовой Е.В.

при секретаре Давидян С.К.

по апелляционным жалобам ответчика ФИО13; третьего лица ФИО13; представителя третьего лица ФИО13 - ФИО13 на решение Центрального районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе:

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

"......." коп. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе

- "......." коп. - остаток ссудной задолженности;

"......."

"......." руб. - пени по процентам.

Обратить взыскание на оборудование, для ремонта телефонов: "......." рублей.

- на товары в обороте, "......." рублей,

- встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "...", установив начальную продажную стоимость "......." рублей.

Взыскать ООО солидарно с "Сервис Плюс", ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "......." тысяч) рублей.

Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения представителя ФИО13 - ФИО13, представителя ФИО13 - ФИО13, представителя ФИО13 - ФИО13, поддержавших доводы жалоб,

руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Волгограда от 23 августа 2012 года отменить в части обращения взыскания на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..." с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей и на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей.

Постановить по делу в этой части новое решение, которым Банку ВТБ 24 (ЗАО) отказать в части иска к ООО "Сервис Плюс", ИП ФИО13, ФИО13, ИП ФИО13, ФИО13, ООО "Мир связи ЛМ" об обращении взыскания на заложенное имущество: на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта "......."), с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей и на встроенное нежилое помещение (торговая площадь), общей площадью "......." кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (кадастровый номер объекта N "..."), с установлением начальной продажной стоимости "......." рублей.

1) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копейки, в том числе:

- ".......". - остаток ссудной задолженности;

- "......." коп. - плановые проценты за пользование кредитом;

- "......." руб. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

2) по Кредитному соглашению N "..." от ДД.ММ.ГГГГ в размере "......." копеек, в том числе

"......." коп. - остаток ссудной задолженности;

"......." руб. - пени по основному долгу;

"......." руб. - пени по процентам.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.