Решение Балашихинского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-2784/2012

Балашихинский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова к Балашихинскому гаражно-строительному кооперативу "Парковый-3" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.П. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива "Парковый-3" (далее по тексту БГСК "Парковый-3") с 1993г, пользуется гаражным боксом N, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей по решению органа местного самоуправления. Гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, расположен на земельном участке, отведенном для БГСК "Парковый-3", в связи с чем истцу выдана членская книжка. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Петров В.П. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс, но ответчик данное право не оформляет. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 31,4кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просит иск удовлетворить, пояснив, что истец использует гаражный бокс по назначению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.

3-е лицо Администрация г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещены.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица, извещенного о дне слушания дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ N принято просить Мосгорисполком об отводе для БГСК "Парковый-3", созданному при Балашихинском литейно-механическом заводе, земельный участок площадью 1,0га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе ст.Горенки в "адрес" (л.д.54).

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N БГСК "Парковый-3" предоставлен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,5га по адресу: "адрес", ст.Горенки, с последующим оформлением правоустанавливающих документов и узаконением построек (л.д.53). Данным постановлением принято решение об оформлении межевого дела на указанный земельный участок и предоставлении возведенных гаражей к приемке.

На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка сроком на 6 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ, который пролонгировался в последующие годы путем подписания дополнительного соглашения на каждый год (л.д.68-79).

Постановлением Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за N-ПА утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 0,1537га для БГСК "Парковый-3", расположенного по адресу: "адрес", Западная промзона, "адрес", которая имеет соответствующие согласования границ со смежными пользователями (л.д.55-60).В материалы дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1537кв.м с кадастровым номером 50:15:0010301:73.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению и Акту технического обследования участка лесного фонда отведенный для БГСК "Парковый-3" земельный участок возможно использовать для отведенных целей. Площадь 0,31га из общей площади территории БГСК входит в состав лесного фонда, который предлагается вывести из лесного фонда под размещение гаражного кооператива (л.д.61-67).

Из материалов дела следует, что БГСК "Парковый-3" зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет(л.д.26-44). Согласно Уставу кооператив создан для строительства и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев транспортных средств. Член кооператива имеет право частной собственности на принадлежащий ему гаражный бокс (п.4 Устава).

Петров В.П. является членом БГСК "Парковый-3", паевые взносы за гаражный бокс N, находящийся в его пользовании, выплачены им полностью в 1993г, на его имя выдана членская книжка (л.д.25,,85-96).

На гаражный бокс в материалы дела представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь гаражного бокса, расположенного в блоке лит.Б, составила 31,4кв.м, разрешение на строительство гаражного бокса N не представлено, сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют (л.д.7-24).

При сопоставлении схемы территории кооператива по плану БТИ и чертежа лесного участка части квартала N, прилагаемого к акту натурного технического обследования лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что гаражный бокс N находится вне территории лесного участка.

По сообщению ООО "Межа" следует, что гаражный бокс N находится на территории кооператива.

В материалы дела представлено также Техническое заключение ООО "Проектно-строительная фирма "ПИРС" от 2010г о состоянии строительных конструкций гаражных боксов в БГСК "Парковый-3", из которого следует, что по результатам обследования гаражные боксы пригодны для их эксплуатации по назначению и находятся в работоспособном состоянии (л.д.45-48).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку истец является членом БГСК "Парковый-3", паевой взнос за гаражный бокс N выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Петровым, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на гаражный бокс N в лит.Б, расположенный в Балашихинском гаражно-строительном кооперативе "Парковый-3" по адресу: "адрес", Западная промзона, "адрес".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: