Решение Балашихинского городского суда Московской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-3029/2012

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Подъяблонской Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясинским А.Л., Ясинской Л.И., Ясинской Л.А. к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ясинским А.Л., Ясинской Л.И. и Ясинской Л.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ (далее - ФГУ "СТУИО" МО РФ), Департаменту жилищного обеспечения Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес", мк "адрес", общей площадью 74,7 кв.м. Спорную квартиру Ясинским А.Л. получил от Министерства обороны РФ впервые. Для реализации своего права на приватизацию он обратился в Министерство обороны РФ, с просьбой передать ему в собственность занимаемое жилое помещение, однако ему было разъяснено, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы Ясинский А.Л., Ясинская Л.И. и Ясинская Л.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", мк "адрес", по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Русакова Н.Н. иск поддержала, пояснила, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес", мк "адрес", своевременно вносят плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации истцы не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Ответчик ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 6 февраля 2007г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N/ТС/77 Ясинским А.Л. была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", мк "адрес" (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ, между ФГУ "СТУИО" МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения РФ, на основании приказа МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ в лице Гринева А.В., именуемого в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и Ясинским А.Л., с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения N/тс, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 74,7 кв.м. по адресу: "адрес", мк "адрес", для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление заплату коммунальных услуг (л.д.7).

Жилое помещение передано Ясинским А.Л. по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из УФСГРКиК квартира находится в собсвенности РФ, служебной не является (л.д. 10).

Суду представлен технический паспорт (л.д. 28-30), составленный ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт, составленный ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии со ст.4 Закона РФ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 24-26).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что не предусмотрен порядок передачи жилых помещений в собственность гражданам в МО РФ, с Ясинским А.Л. заключен договор социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ясинским А.Л., Ясинской Л.И., Ясинской Л.А. удовлетворить.

Признать за Ясинским А.Л., Ясинской Л.И., Ясинской Л.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", мк "адрес", в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на квартиру, по адресу: "адрес", мк "адрес" государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд "адрес" заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд "адрес", в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова