Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-2577/12

Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-2577/12
(Извлечение)

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

при секретаре Капустиной Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Червоненко С.В. , Червоненко Л.В. к ФГУ "Южное управление жилищного обеспечения" Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с настоящим иском к ФГУ "" о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной "адрес" в "адрес".

Свои требования мотивировали тем, что данная жилплощадь была предоставлена ответчиком семье Червоненко по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли решение приватизировать данную квартиру, т.к. ранее в приватизации жилья не участвовали. Однако ответчик отказал им в передаче квартиры в собственность, предложив обратиться в суд с соответствующим иском. Истцы считают, что данным отказом нарушено их право

на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку отсутствуют законные основания, препятствующие реализации их права на бесплатное получение жилья в порядке приватизации.

В судебное заседании представитель истцов по доверенности Нестеркин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Минобороны РФ " в судебное заседание не явился.

О слушании дела судом извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии своего представителя в суд не направило.

Проверив материалы дела, с учетом мнения истца суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации."

Положение части первой статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РВ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П.

Из представленных суду документов следует, что спорная квартира расположенная по адресу: "адрес", предоставлена истцу Червоненко С.В. на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ.

Основанием заключения договора социального найма явилось решение уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации Югрегионжилье от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых вышеуказанная квартира передана истцу.

Согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателях спорной квартиры отсутствуют.

Из материалов дела следует, что по данным паспортной картотеки в "данные изъяты" истцы зарегистрированы постоянно (л.д.22-25).

Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику, на что получен отказ по мотиву: Югрегионжилье не является собственником квартиры, а также

не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д.8).

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцом, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

С учетом совокупности выше указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Червоненко С.В. и Червоненко Л.В. в равных долях- по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: "данные изъяты" площадью согласно технического паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Балашихинский горсуд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Елисеева Н.Я.