Решение Балашихинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-2619/12

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре Капустиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмола Н..Н., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей Я.Ю.А. , Я.М.А. к ТУ Росимущества и ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском о признании права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

В обоснование иска истец указывает, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма ее мужу - Я.А.П. с включением в качестве членов семьи Ярмола Н..Н. (жена), Я.Ю.А. (дочь), Я.М.А. (дочь). Я.А.П., дал нотариальное согласие на отказ в приватизации указанной квартиры, однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истец, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей не может, поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. В адрес ТУ Росимущества и ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ истцом направлялись заявления с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако ее обращения были оставлены без ответа. Ранее истец и ее несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали, постоянно проживают в спорной квартире, истец оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время истец и ее дети лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения по независящим от них обстоятельствам, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд. Истец просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Я.Ю.А. и Я.М.А. право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истца Азарова Л.Ф. настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены, предоставили суду письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, с учетом предоставления истцом всех документов подтверждающих их права на спорную квартиру.

Третье лицо: Я.А.П. - не явился, судом был извещен.

Третье лицо: УФСГР КК по МО своего представителя не направил, судом был извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных суду документов следует, что Ярмола Н..Н., Я.А.П., Я.Ю.А. и Я.М.А. проживают по адресу: "данные изъяты"

Указанная квартира предоставлена Я.А.П. на основании Договора социального найма жилого помещения N/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Я.А.П. (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы постоянно: Я.А.П., Ярмола Н..Н., Я.М.А., Я.Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12);

Я.А.П. дал свое нотариальное согласие на отказ от приватизации спорной квартиры (л.д. 25).

Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, Ярмола Н..Н. обращалась с соответствующими заявлениями в Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, которое не возражает против приватизации, и в ТУ Росимущество, рекомендовавшего обратиться истца в Департамент Жилищного обеспечения министерства обороны РФ.

На листах дела 16-18, имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на имя Ярмола Н..Н., Я.Ю.А. , Я.М.А.

На листе дела 15 имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из которой следует, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: "данные изъяты" зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления зарегистрировано за Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может бить передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами.

Согласно п.п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие механизма передачи жилья в собственность граждан, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцом, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ярмола Н..Н., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей Я.Ю.А. , Я.М.А., удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

Признать за Ярмола Н..Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

Признать за Я.Ю.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

Признать за Я.М.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 30 дней.

Федеральный судья: Н.Я. Елисеева