Решение Видновского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-4181/12

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: представителя истца Геер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомина ФИО6 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района М.О. о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на данное жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес", указав в обоснование иска следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.11.2011г., дата регистрации 23.12.2011г., N N. мне на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23.12.2011г.

В 2011 году мной, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция и перепланировка вышеназванного жилого дома, в результате которой изменилась общая площадь с 168 кв.м. до 304,8 кв. м.

В июне 2012 года ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" был составлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом с инвентарным номером N

Во внесудебном порядке узаконить произведенную перепланировку и переустройство не представляется возможным.

Истец просит признать за собой, Истоминым ФИО7, 14.03.1946 года рождения, паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. "данные изъяты", код подразделения N право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, общей площадью 304,8 кв. м., в том числе жилой 197,5 КВ.М., расположенный по адресу: "адрес"

По делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, создавшим ее без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для выявления фактов наличия, чьих либо нарушенных прав и законных интересов, была проведена досудебная строительно-техническая экспертиза. Перед экспертами поставлены следующие вопросы: соответствует ли жилой дом лит.А-А1-А2 нормативно-техническим требованиям и правилам, нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

В ходе проведённых работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом лит.А-А1-А2 соответствует нормативно-техническим требованиям и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на данное жилое помещение (квартиру), подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истомина ФИО8 к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Истоминым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. "данные изъяты", код подразделения N, право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, общей площадью 304,8 кв. м., в том числе жилой 197,5 КВ.М., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.