Решение Видновского городского суда Московской области от 09 октября 2012 г. по делу N 2-4185/12

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Волковой Ю.С.

при секретаре: Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Меркулова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровник ФИО6 к Администрации Ленинского района, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием, признать за ним право собственности на самовольно возведенный им жилой дом, состоящий из лит. А,А1, общей площадью 350,3 кв.м., находящийся на земельном участке, с кадастровым номером N, площадью 1449 кв.м., по адресу: "адрес"

В обоснование иска истец указал, что Бобровник Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2010 является собственником земельного участка, площадью 1449 кв.м., находящегося по адресу: "адрес"

Согласно письму НП "Лесная слобода", согласно разработанному и утвержденному проекту планировки, участок истца имеет адрес: "адрес"

Границы, принадлежащего истцу участка определены в соответствии действующим законодательством РФ, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

В 2011-2012 г.г. истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащем ему участке строительство жилого дома.

Согласно Техническому паспорту БТИ от 16.08.2012, возведенный истцом жилой дом состоит из лит.: А,А1, и имеет общую площадь 350,3 кв.м.

В лит. А1 - из помещений N1 холл, площадью 19,6 кв.м., N2 кладовая, площадью, 7,2 кв.м., N3 бильярдная, площадью 61,3 кв.м., N4 кладовая, площадью 14,2 кв.м., в лит. А - N5 прихожая, площадью 3,7 кв.м., N6 холл, площадью 10,6 кв.м., N8 кухня, площадью 13,1 кв.м., N9 жилая, площадью 14,2 кв.м., N10 котельная, площадью 8,6 кв.м., N11 коридор, площадью 8,3 кв.м., N12 жилая, площадью 12,4 кв.м., N13 сан.узел, площадью 3,6 кв.м., N14 площадка, площадью 2,1 кв.м., N15 жилая, площадью 26,6 кв.м., N16 жилая, площадью 30,4 кв.м., N17 жилая, площадью 14,3 кв.м., N18 жилая, площадью 9,6 кв.м., N 19 жилая, площадью 20,7 кв.м., N20 площадка, площадью 2,0 кв.м., N21 холл, площадью 6,9 кв.м. N22 сан.узел, площадью 11,8 кв.м..

Указанный жилой дом возведен истцом без получения разрешения на строительство, а поэтому являются самовольным.

В настоящий момент дом истцом эксплуатируется. Претензий к нему, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют.

Признание права собственности на возведенный им дом, истцу необходимо для государственной регистрации, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

В судебное заседание истец Бобровник Е.В. не явился, уведомлен должным образом.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, в случае представления им подтверждения соответствия возведенных им пристроек к квартире, действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представил техническое заключение выполненное специалистами ООО СК "Мосстрой", по определению соответствия возведенного им жилого дома, нормативно-техническим требованиям и правилам.

Представитель Префектуры Троицкого и Новомосковского округов г. Москва в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Бобровник Е.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2,. ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2010 N N является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: под застройку жилыми зданиями и иными объектами инфраструктуры, площадью 1449 кв.м., с кадастровым номером N, находящегося по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2011. N.

Согласно письму НП "Лесная слобода", согласно разработанному и утвержденному проекту планировки, мой участок имеет адрес: "адрес"

Границы, принадлежащего истцу участка определены в соответствии действующим законодательством РФ, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от 05.02.2010 N N

В 2011-2012 г.г. истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащем ему участке, строительство жилого дома.

Согласно Техническому паспорту БТИ от 16.08.2012, возведенный мной жилой дом состоит из лит.: А,А1, и имеет общую площадь 350,3 кв.м.

В лит. А1 - из помещений N1 холл, площадью 19,6 кв.м., N2 кладовая, площадью, 7,2 кв.м., N3 бильярдная, площадью 61,3 кв.м., N4 кладовая, площадью 14,2 кв.м., в лит. А - N5 прихожая, площадью 3,7 кв.м., N6 холл, площадью 10,6 кв.м., N8 кухня, площадью 13,1 кв.м., N9 жилая, площадью 14,2 кв.м., N10 котельная, площадью 8,6 кв.м., N11 коридор, площадью 8,3 кв.м., N12 жилая, площадью 12,4 кв.м., N13 сан.узел, площадью 3,6 кв.м., N14 площадка, площадью 2,1 кв.м., N15 жилая, площадью 26,6 кв.м., N16 жилая, площадью 30,4 кв.м., N17 жилая, площадью 14,3 кв.м., N18 жилая, площадью 9,6 кв.м., N 19 жилая, площадью 20,7 кв.м., N20 площадка, площадью 2,0 кв.м., N21 холл, площадью 6,9 кв.м. N22 сан.узел, площадью 11,8 кв.м..

Указанный дом возведен истцом без получения разрешения на строительство, а поэтому является самовольным.

Наличие данных построек подтверждено техническим паспортом БТИ от 23.05.2012, имеющимся в материалах дела.

Согласно выводам технического заключения ООО СК "Мосстрой" N ?????-12, представленного истцом в материалы дела, возведенный истцом дом соответствует требованиям СНиПа, Градостроительного Кодекса, интересов совладельцев не нарушает, жизни и здоровью их, не угрожает.

Принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания права истца на незаконно построенный им жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Бобровник N к Администрации Ленинского района, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, - удовлетворить.

Признать за Бобровник N ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ N, выдан "данные изъяты" г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, зарегистрированным по адресу: "адрес" право собственности жилой дом, состоящий из лит. А,А1, общей площадью 350,3 кв.м., находящийся на земельном участке, с кадастровым номером N площадью 1449 кв.м., по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месяца в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Волкова Ю.С.