Решение Видновского городского суда Московской области от 28 февраля 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием истиц Кузнецовой М.П. и Кузнецовой А.Н., ответчицы Заботкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.П. и Кузнецовой А.Н. к администрации Ленинского муниципального района Московской области и Заботкиной М.Н. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области и Заботкиной М.Н. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" по следующим основаниям:

Истица Кузнецова М.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" 2/3 долей земельного участка при указанном домовладении общей площадью 1768 кв.м.

Истица Кузнецова А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" 1/6 доли земельного участка при указанном домовладении.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей Заботкиной М.Н. было признано право собственности на самовольную постройку лит. А3 и в её собственность была выделена часть жилого дома лит. А3 и надворные постройки под лит. Г, Г1 по указанному адресу и право долевой собственности с Заботкиной М.Н было прекращено.

Истицы являются наследниками ФИО9. и ещё при его жизни были произведены переоборудования и возведены самовольные постройки.

Администрация с.п. Развилковское ходатайствовала перед Администрацией Ленинского муниципального района о возможности строительства жилого дома взамен сносимого ФИО6, но при жизни его не было зарегистрировано.

В домовладении были возведены лит. а4, Г4, Г5, Г6 и переоборудована лит. А2.

В домовладении истицы пользуются частью дома состоящего из: веранды N 1 площадью 16.1 кв.м. в лит. а4, прихожей N 2 площадью 4.8 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N3 площадью 19.2 кв. м. в лит. А, жилой комнаты N 4 площадью 6.2 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N 5 площадью 6.8 кв.м. в лит. А, кухни N 6 площадью 8.4 кв.м. в лит. А, коридора N 7 площадью 2.7 кв.м. в лит. А, кухни N 8 площадью 17.7 кв.м. в лит А 2, холодной кладовой N 3 площадью 4.6 кв.м. в лит. а3. а также надворные постройки под лит. Г4, Г5, Г6.

Истицы просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 каждой на самовольные постройки по указанному адресу под лит. А2, а4 и надворные постройки лит. Г4, Г5, Г6.. а также выделить в долевую собственность по 1/2 доле каждой в натуре часть жилого дома, состоящего из: веранды N 1 площадью 16.1 кв.м. в лит. а4, прихожей N 2 площадью 4.8 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N3 площадью 19.2 кв. м. в лит. А, жилой комнаты N 4 площадью 6.2 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N 5 площадью 6.8 кв.м. в лит. А, кухни N 6 площадью 8.4 кв.м. в лит. А, коридора N 7 площадью 2.7 кв.м. в лит. А, кухни N площадью 17.7 кв.м. в лит А 2, холодной кладовой N площадью 4.6 кв.м. в лит. а3. а также надворные постройки под лит. Г4, Г5, Г6.

В судебном заседании истицы подтвердили заявленные исковые требования и просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчица Заботкина М.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ усматривается, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истице Кузнецовой М.П. из наследственной массы выделено и признано право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" 2/3 долей земельного участка при указанном домовладении общей площадью 1768 кв.м.

Истице Кузнецовой А.Н. из наследственной массы выделено и признано право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" 1/6 доли земельного участка площадью 1768 кв.м. при указанном домовладении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецова М.П. имеет в общей долевой собственности, долю в праве 1/3 на жилой дом. общей площадью 152 кв.м. лит. А, А2, А3, а3, а4, расположенного по адресу: "адрес"

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецова М.П. имеет в общей долевой собственности, долю в праве 2/3 земельного участка. Площадью 1768 кв.м. по указанному адресу.

Свидетельством о праве на наследство по закону установлено, что Кузнецова А.Н. является наследницей в 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, д. Картино, дом 23 состоит из: веранды N 1 площадью 16.1 кв.м. в лит. а4, прихожей N 2 площадью 4.8 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N3 площадью 19.2 кв. м. в лит. А, жилой комнаты N 4 площадью 6.2 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N 5 площадью 6.8 кв.м. в лит. А, кухни N 6 площадью 8.4 кв.м. в лит. А, коридора N 7 площадью 2.7 кв.м. в лит. А, кухни N 8 площадью 17.7 кв.м. в лит А 2, холодной кладовой N 3 площадью 4.6 кв.м. в лит.

Согласно техническому заключению, проведённому экспертом ООО "Эксперт Оценка Плюс", установлено, что самовольно-возведённое истицами пристройки лит. А2, лит. А3, веранда лит. а4, а также служебные строения гараж лит. Г4, хозблок лит. Г5, скважина Г6 соответствуют требованиям СНиП и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что в данном случае право собственности в равных долях по 1/2 доле каждой должно быть признано за истицами Кузнецовой М.П. и Кузнецовой А.Н. на самовольные постройки под лит. А2, а4 и надворные постройки под лит Г4, Г5, Г6, расположенные по адресу: "адрес", поскольку ими построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам действующего законодательства, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях по 1/2 доле каждой на самовольно возведённые постройки лит. А2, а4 и надворные постройки лит Г4, Г5, Г6, расположенные по адресу: "адрес"

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность по 1/2 доле каждой в натуре часть жилого дома, состоящую из веранды N 1 площадью 16.1 кв.м. в лит. а4, прихожей N 2 площадью 4.8 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N3 площадью 19.2 кв. м. в лит. А, жилой комнаты N 4 площадью 6.2 кв.м. в лит. А, жилой комнаты N 5 площадью 6.8 кв.м. в лит. А, кухни N 6 площадью 8.4 кв.м. в лит. А, коридора N 7 площадью 2.7 кв.м. в лит. А, кухни N 8 площадью 17.7 кв.м. в лит А 2, холодной кладовой N 3 площадью 4.6 кв.м. в лит. а3. а также надворные постройки под лит. Г4, Г5, Г6, расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.