Решение Видновского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-3091/12

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.

при секретаре судебного заседания Карасевой Е.Н. представителя истца Кочаряна Э.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3091/12 по исковому заявлению Кочаряна Севака Эдуардовича к Федотовой Е.А., Правительству Москвы, СНТ "Дары природы" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кочарян С.Э. обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: Московская область Ленинский район, Сосенский сельский округ, СНТ "Дары природы" уч. N 231. В обосновании заявленных требований указал, что владеет этим участком на основании договора купли-продажи, заключённого с ответчиком Федотовой Е.А. заключённого 04.07.1997 года. В регистрации права собственности ему было отказано, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, путём отличным от судебного оформить право собственности возможности не имеется, просит признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным основаниям, пояснил, что границы земельного участка согласованы, истец является собственником соседнего земельного участка, член СНТ.

Представитель ответчика Правительства Москвы в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.

Ответчик Федотова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещёна.

Представитель СНТ "Дары природы" возражений не представил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.

Судом установлено, что 04.07.1997 года между истцом и Федотовой Екатериной Антоновной был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: Московская область Ленинский район, Сосенский сельский округ, СНТ "Дары природы", площадью 300 кв.м. Договор заключён в нотариальной форме и соответствует требованиям ст. 549-550 ГК РФ.

Согласно передаточного акта от 04.07.1997 года земельный участок передан истцу, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены. Право собственности продавца Федотовой Е.А. на данный земельный участок возникло в силу приватизации на основании распоряжения Главы администрации Ленинского района Московской области от 06.11.1992 года N 1568, подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 07.12.1992 года за N 440. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ и межевым планом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку Постановлением Совета Федерации Федерального собрания РФ от 27.12.2012 г. N 560-СФ с 01 июля 2012 г. утверждено изменение границ между субъектами РФ - городом федерального значения Москва и Московская область, поселение Сосенское вошло в границы города Москвы. В настоящий момент земельный участок истца находится на территории внутригородского муниципального образования г. Москвы - поселение Сосенское.

На основании вышеизложенного, в соответствии, статьями 549-550 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочаряна Севака Эдуардовича - удовлетворить.

Признать за Кочаряном Севаком Эдуардовичем 27.11.1967 года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование - поселение Сосенское, садовое товарищество "Дары природы" с кадастровым номером N 50:21:12 02 02:0505 участок N 231.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме.

Судья Зырянова А.А.