Решение Видновского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-287/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

N 2-287/12

21 августа 2012 года г. Видное

Видновсий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А.

при секретаре Крестниковой Д.В.

с участием истца Ашариной О.К. её представителя Дьячкова М.К. представителей ответчика СНТ "Парус" Куликовой М.Г. и Акопян Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашариной Ольги Константиновны к СНТ "Парус" о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Администрация с.п. Развилковское Ленинского района Московской области, Администрация Ленинского района Московской области, ЗАО "Совхоз имени Ленина", третье лицо Волчков Н.А.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, о признании права собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", с/п Развилковское СНТ "Парус", участок N в фактической площади 997 кв.м., установлении границ земельного участка, исковые требования обосновала выделением ей земельного участка согласно свидетельства площадью 500 кв.м. в 1993 году, давностью владения земельным участком в фактических границах площадью 997 кв.м. В последствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковых требований уточнила, просила признать право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м. в границах установленных судебной землеустроительной экспертизой по фактическому пользованию, на основании с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 19 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". (л.д.51)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, пояснила, что в 1993 году ей был выделен земельный участок в СНТ "Парус" и оговорено, что участок является крайним по месторасположению, поэтому имеет неправильную конфигурацию и большую площадь. Проводилась жеребьёвка, по результатам которой ей выделен участок N, являвшимся крайним и большей площадью. Границы участка с момента его выделения не менялись, просила исковые требования удовлетворить, представила объяснения в письменной форме (л.д. 71, 239)

Представитель истца поддержал позицию доверителя по делу, представил письменные пояснения. (л.д. 81), просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика СНТ "Парус" в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что все земельные участки выделялись площадью по 5-6 соток, согласно генерального плана СНТ "Парус" планировалось строительство объездной дороги вокруг СНТ, границы земель общего пользования в настоящее время не установлены, потому что имеется спор с ЗАО "Совхоз имени Ленина", часть земельного участка истца находится на землях общего пользования, где должна проходить объездная дорога, представили объяснения в письменной форме (л.д.75), просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации с/п Развилковское Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации Ленинского "адрес" в судебное заседание не явился, извещен.

Привлечённый в качестве третьего лица Волчков Н.А. в судебное заседание не явился, извещён. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является смежным землепользователем с земельным участком истца, споров по границам с истцом не имеет, против исковых требований не возражает. (л.д.58)

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истцом выбран именно этот способ защиты его имущественных прав.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", частью 1 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", с/п Развилковское СНТ "Парус", участок N на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка предоставленного истцу на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России " и Постановления главы Ленинского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. составляла 0,05 га. По факту в сложившихся границах площадь земельного участка истца, согласно проведенных геодезических работ, составляет 995 кв.м. кв.м.

В силу п.1.ст.56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст.39.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Актом согласования месторасположения границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:050205:86 его границы согласованы со смежным землепользователем Волчковым Н.А., не согласованы границы с землями общего пользования СНТ "Парус" и землями с/п Развилковское Ленинского муниципального района "адрес". (л. Д. 49)

Согласно письма Совета депутатов с/п Развилковское Ленинского муниципального района "адрес" (л.д.57) истец Ашарина О.К. с рождения проживает в "адрес" Ленинского "адрес", трудовую деятельность на протяжении 37 лет осуществляла на предприятии ВНИИГАЗ, садовый участок получила как местный житель в1993 году, использует его по назначению до настоящего времени. (л.д.57)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству истца Буданова И.В. показал, что являлась вторым председателем СНТ "Парус", крайние земельные участки были большей площадью, претензий по этому поводу у правления СНТ "Парус" к собственникам земельных участков не имелось.(л.д.85) подтверждает, что земельный участок выделенный Ашариной О.К. был более 500 кв.м. Его границы были установлены при выделении и не менялись. Генерального плана СНТ "Парус" нет., Ашарина не запользовала землю соседних землепользователей. (лю. "адрес"), жалоб на неё не было, объездной дороги возле земельного участка Ашариной у СНТ не было. Все земельные участки распределяла администрация с. "адрес".

Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству ответчика Ермилов А.С. показал, что он участвовал при распределении участков в СНТ "Парус", работал в бригаде проводившей разбивку участков на местности при их предоставлении, замеряли аршином и рулеткой. Все участки были прямоугольной формы, все участки около пруда были по 4 сотки, а с правой стороны по 6 соток. (л.д.247)

С целью разрешения спора судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой фактическая площадь земельного участка N в СНТ "Парус" составляет 995 кв.м. По результатам сравнительного анализа площадей смежных земельных участок в фактических границах с площадьми, указанных в списке членов СНТ "Парус", утверждённом администрацией Картинского с/о, а так же площадьми данных земельных участков согласно проекту упорядочения застройки территории с/т "Парус" 1999 года, можно предполагать отсутствие захвата земли ответчиком за счёт смежных земельных участок N и N. Заключением эксперта установлены границы земельного участка истца.

В соответствии с п.6.1. статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от ДД.ММ.ГГГГ N28-ФЗ ( в ред.от ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п.1. ч.5 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании ч.1. ст.33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов Ленинского "адрес" от 2003 года N "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского "адрес"" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для крестьянского( фермерского хозяйства -0,2 га, садоводства-0,06га, огородничества-0,04 га. Дачного строительства-0,06 га, личного подсобного хозяйства-0,06 га, индивидуального жилищного строительства-0,06 га.

В соответствии с п.4 ст.25.2 Федерального закона "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности граждан на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не представил доказательств запользования истцом земель общего пользования СНТ "Парус", возражений от привлечённых в качестве третьих лиц смежных землепользователей ЗАО "Совхоз им. Ленина" и Администрации с/п Развилковское на исковые требования не поступило. Утверждение ответчика о проектировании объездной дороги вокруг СТК "Парус" не подтверждается материалами гражданского дела, и опровергается выводами судебной землеустроительной экспертизы, которой установлена действительная площадь и границы земельного участка истца. Поскольку земельный участок площадью 500 кв. м. выделялся истцу на основании акта органа местного самоуправления, что не оспаривается ответчиком, возможность постановки на кадастровый учёт земельного участка с превышением площади в пределах минимальной площади земельного участка установленной в Ленинском "адрес" предусмотрена вышеуказанными нормативными актами, в связи с чем, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, частью третьей данной статьи предусмотрена возможность суда первой инстанции решить вопрос о распределении судебных издержек по заявлению заинтересованного лица.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает требования, заявленные истцом о взыскании с ответчика в её пользу денежных средств в сумме 36050 рублей затраченных на производство судебной экспертизы, госпошлины в размере 18354 рублей подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 33 ч. 1 ЗК РФ, 26 ЗК РФ, ч.5 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости", ст. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашариной ФИО13 к СНТ "Парус" о признании права на земельный участок в уточненных границах -удовлетворить.

Признать за Ашариной Ольгой Константиновной право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: "адрес", с/п Развилковское СНТ "Парус", участок N площадью 995 кв.м. кадастровый номер 50:21:050205:86.

Установить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

По границе с участком N - от т. 1 до т. 2 -5.20 м.

-от т. 2 до т. 3 - 6,40м.

-от т. 3 до т. 4 - 8,65 м.

По границе с участком N от т. 4 до т. 5- 11, 43 м

По границе с землями не разграниченной государственной собственности с. "адрес" Ленинского "адрес"

-от т.5 до т. 6 - 25,03 м.

от т.6 до т. 7- 6,45 м.

от т. 7 до т.8 - 17,71 м.

от т. 8 до т.9-5,13 м.

По границе с землями общего пользования СНТ "Парус":

-от т. 9 до т. 10 -0,54 м.

-от т.10 до т.11-3,5 м.

-от т.11 до т. 12 - 3,20 м.

-от т. 12 до т. 13- 2,61 м.

-от т. 13 до т. 14- 0,19 м.

-от т. 14 до т. 15 - 25,17 м.

-от т. 15 до т. 16 - 1,08 м.

-от т. 16 до т. 1 - 19,92 м.

Взыскать с ответчика СНТ "Парус" в пользу истца Ашариной ФИО12 судебные расходы в сумме "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.