Решение Видновского городского суда Московской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-3026/12

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Карасевой Е.Н. в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3026/12 по иску ООО УК "Мосрентген-Сервис" к Паршиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо МУП УК ЖКХ Ленинского муниципального района Московской области

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Мосрентген-Сервис" обратилось с иском к Паршиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик проживает в квартире, расположенной в доме где управление секциями 3-5 и поставку коммунальных услуг осуществляет истец на основании договора с инвестором-застройщиком ООО "Соди.Рус" Ответчик является нанимателем жилого помещения площадью 80,8 кв.м.по адресу: "адрес". С учётом уточнённых исковых требований (л.д.176) включая апрель 2012 года образовалась задолженность в сумме "данные изъяты", которую просит взыскать с ответчика.

В обосновании исковых требований истец ссылается на нормы жилищного кодекса Российской Федерации, установленные ст. 69, 153,155 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, потому что договор ею заключён с МУП УК ЖКХ "адрес" и задолженности перед истцом не имеется, ответчик управление жилым домом не осуществляет, просила в иске отказать. (л.д.189)

Представитель третьего лица МУП УК ЖКХ Ленинского муниципального района "адрес" в судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть гражданское дело на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон уведомлённых о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 части 3 ст. 67 ЖК РФ 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО Управляющая Компания "Мосрентген-Сервис" в установленном порядке поставлена на налоговый учёт. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ООО Управляющая Компания "Мосрентген-Сервис" и ООО "Соди.Рус" сроком на 5 лет заключён договор предметом которого является передача ООО Управляющая Компания "Мосрентген-Сервис" со стороны ООО "Соди.Рус" его прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом N в "адрес" в том числе прав заключения договоров с собственниками (соинвесторами, дольщиками) по управлению общим имуществом многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг в жилые помещения дома, а так же заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, как от своего имени так и от имени ООО "Соди.Рус", прав и обязанностей по приёму платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "Соди.Рус" и третьих лиц согласно заключённых договоров. (л.д.7)

Многоэтажный жилой "адрес" передан застройщиком ООО "Соди.Рус" эксплуатирующей организацией ООО Управляющая Компания "Мосрентген-Сервис". (л.д.11)

Истцом ДД.ММ.ГГГГ. заключен договора с ООО "Эко-Транс Видное" на вывоз крупногабаритного мусора, которым к оплате предъявлены счета за май-октябрь (л.д.15-20) и произведена оплата. ДД.ММ.ГГГГ. истцом с ООО СП "Лифтек" заключён договор по обслуживанию лифтов, оплата по договору произведена. Истцом с Муниципальным предприятием "Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства" ДД.ММ.ГГГГ. заключён договор продажи тепловой энергии. (л.д.51), ДД.ММ.ГГГГ. заключён договор на отпуск воды и приём сточных вод. (л.д. 71)

Согласно выписки из домовой книги (л.д.82) от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: "адрес". Квартира находится в собственности Администрации сельского поселения "Мосрентген" "адрес", ответчик Паршина Ольга Александровна зарегистрирована в жилом помещении и занимает его на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. дом благоустроен, имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, горячая вода, лифт.

Истцом представлена копия договора N заключённого ДД.ММ.ГГГГ. ею с МУП "Управляющая компания ЖКХ" Ленинского муниципального района "адрес" по предоставлению коммунальных услуг и осуществлению управления многоквартирным домом N в "адрес", подлинник данного договора не представлен. На запрос суда от генерального директора МУП "Управляющая компания ЖКХ" поступила информация, что квартиры под номерами с 1-ой по 156 "адрес" не находятся и никогда не находились в управлении компании, услуги не оказываются, лицевые счета жильцам не открыты и счета не выставляются, ДД.ММ.ГГГГ. Паршиной О.А. добровольно было уплачено "данные изъяты", которые поступили на расчётный счёт компании. (л.д.196)

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не имеет установленных законом оснований по самостоятельному заключению договора на управление многоквартирным домом, коммунальные услуги ей со стороны УК ЖКХ не предоставляются, денежные средства в сумме 5000 рублей внесены ответчиком самостоятельно. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом, осуществляет поставку коммунальных услуг, за которые ответчик оплату не производит, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины 1756 руб. 37 копеек.

На основании изложенного, ст. 69, 153. 155 ЖК РФ руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Мосрентген-Сервис" к Паршиной О.А.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Паршиной ФИО4 в пользу ООО Управляющая Компания "Мосрентген Сервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче искового заявления в сумме "данные изъяты", всего взыскать "данные изъяты" копеек ( "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.