Решение Видновского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2514/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

N 2-2514/12

23 августа 2012 года г. Видное

Видновсий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А.

при секретаре Крестниковой Д.В.

с участием истца Мартыновой Е.Н. представителя третьего лица СНТ "Верхнее Акатово" Гаврикова В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Екатерины Николаевны к Администрации городского поселения Московский, Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынова Е.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями, о признании права собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, городское поселение Московский СНТ "Верхнее Акатово", участок N3 по фактически занимаемой площади, на основании сведений об уточненной площади, что составляет 700 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский р-н,. городское поселение Московский, СНТ "Верхнее Акатово, участок N3 с 18 ноября 1992 года на основании свидетельства о праве собственности N2524, выданного 18 ноября 1992 года.

Согласно правоустанавливающим документам участок составляет 0,046га, однако по факту в сложившихся границах его площадь, согласно проведенных геодезических работ, составляет 700 кв.м.

Земельный участок был выдан истцу согласно постановления Администрации N 163 от 04.11.1992 года для садоводства в тех границах, которые имеются на сегодняшний день, за пределы границ никогда не выходил и заборы не переносил.

Участком пользуется открыто. На участке имеются нежилые строения.

Претензии со стороны администрации за весь период владения участком к истцу не предъявлялись, равно также, как и от соседей смежных участков, поскольку такие границы участок имел изначально, с момента его выделения в 1992 году.

В июне 2010 года истцом с привлечением специалистов геодезической службы были проведены геодезические работы, в результате которых был составлен точный план участка. Как показали замеры земельный участок имеет превышение площади на 240 кв.м. в сравнении с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Четко выполняя процедуру согласования границ, был оформлен надлежащим образом акт согласования границ, который подписан всеми соседями смежных участков собственноручно, взаимных претензий нет.

Местная администрация, также против согласования границ не возражала, о чем свидетельствует подпись главы администрации поселения Московский С.И. Смолия, заверенная печатью. Однако до настоящего времени истец не может поставить вышеназванный земельный участок на кадастровый учет, а также зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы по причине того, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе не соответствует фактической.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации городского поселения Московский в суд не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования истца поддерживает.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица- Председатель СНТ " Верхнее Акатово " Гавриков В.И. в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив письменные материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский р-н,. Городское поселение Московский, СНТ "Верхнее Акатово, участок N3 с 18 ноября 1992 года на основании свидетельства о праве собственности N2524, выданного 18 ноября 1992 года. Согласно правоустанавливающим документам участок составляет 0,046га, однако по факту в сложившихся границах его площадь, согласно проведенных геодезических работ, составляет 700 кв.м.

В силу п.1.ст.56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст.39.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из представленного Акта согласования границ, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 700 кв.м., подписан всеми соседями смежных участков, взаимных претензий нет. Администрацией городского поселения Московский согласован. Возражений со стороны администрации не имеется.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что истцу земельный участок был выдан согласно постановления Администрации N 163 от 04.11.1992 года для садоводства в тех границах, которые имеются на сегодняшний день, за пределы границ никогда не выходил и заборы не переносил. участком пользуется открыто, использует по назначению На участке имеются нежилые строения. Истец является членом СНТ "Верхнее Акатово", на плане СНТ границы участка истца соответствуют фактическим границам, размер участка составляет 700 кв.м..

В соответствии с п.6.1. статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 года N28-ФЗ ( в ред.от 30.06.2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п.1. ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании ч.1. ст.33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 2003 года N7/40 " О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для крестьянского( фермерского хозяйства -0,2 га, садоводства-0,06га, огородничества-0,04 га. Дачного строительства-0,06 га, личного подсобного хозяйства-0,06 га, индивидуального жилищного строительства-0,06 га.

В соответствии с п.4 ст.25.2 Федерального закона "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N122-ФЗ ( в редакции от 04.12.2006 года) государственная регистрация права собственности граждан на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана. Администрация городского поселения Московский не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом в уточненных границ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой ФИО8 к Администрации городского поселения Московский, Администрации Ленинского района о признании права на земельный участок в уточненных границах -удовлетворить.

Признать за Мартыновой ФИО9 право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский р-н, городское поселение Московский СНТ "Верхнее Акатово", участок N3 по фактически занимаемой площади, на основании сведений об уточненной площади, что составляет 700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской Московской области в течение одного месяца.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А.А.