Решение Видновского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г. по делу N 2-3118/2012

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.

при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3118\2012 по иску Пестрякова Кирилла Юрьевича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения

УСТАНОВИЛ:

Истец Пестряков К.Ю. просит признать за ним право собственности на нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров, расположенные по адресу: "адрес", Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, вблизи деревни Андреевское, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:060204:14 по следующим основаниям.

Он является собственником данного земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права 50 ААN 502869 выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. За свои денежные средства на принадлежащем ему земельном участке выстроил нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров которыми стал пользоваться. Просит признать право собственности на самовольно возведенные нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров, поскольку он построил их на своем земельном участке и не нарушает прав совладельцев соседних участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил признать за истцом право собственности на указанные строения в связи с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

Представитель администрации "адрес" в судебное заседание не явился, предоставил в судебное заседание отзыв на исковое заявление истца, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит суд учесть изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ленинского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:060204:14 площадью 10500 квадратных метров для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: "адрес", Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, вблизи деревни Андреевское, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50 ААN 502869 выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы возведенные истцом нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров соответствуют нормам СНиПа и не имеею отклонений, влияющих на несущую способность здания. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

Согласно техническим паспортам на ангар и хоз.блок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажному плану строений по адресу: "адрес" Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, вблизи деревни Андреевское, на земельном участке имеются самовольные постройки- нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров, на возведенное строение разрешение не предъявлено.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные нежилое здание -ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и нежилое здание- хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров должно быть признано за истцом, поскольку они ним построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельца соседних участков.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Пестрякова ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Пестряковым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", право собственности на ангар литер А общей площадью 2714,5 квадратных метров в том числе основной площадью 2593,1 квадратных метров и хоз.блок литер Б общей площадью 164,4 квадратных метров в том числе основной площадью 99,0 квадратных метров, расположенные по адресу: "адрес", Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, вблизи деревни Андреевское на земельном участке с кадастровым номером 50:21:060204:14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А.А.