Решение Волоколамского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-1387/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой "данные изъяты", Копылова "данные изъяты", Копылова "данные изъяты" действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, Копылову "данные изъяты", Копыловой "данные изъяты" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что являются нанимателями "адрес" по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Волоколамского района был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан N. Они подали документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако им было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что права Волоколамской администрации на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы и у нее отсутствует право распоряжаться квартирой.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация Волоколамского муниципального района Московской области - представитель по доверенности Степанова Ю.В. не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик - Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения не представила.

Ответчики Копылов С.А. и Копылова Е.А. - исковые требования истцов признали в полном объеме.

Заслушав истцов, представителя ответчика Степанову Ю.В., ответчиков Копылова С.А., Копылову Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Копылов А.В. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. N квартира имеет площадь всех частей здания "данные изъяты" общую площадь жилого помещения "данные изъяты" в том числе жилую площадь "данные изъяты"

По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают Копылов А.В., Копылова В.И., ФИО1, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, также в квартире постоянно зарегистрированы и проживают Копылов С.А. и Копылова Е.А., которые от участия в приватизации спорной квартиры отказались,. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Копыловой "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", Копыловым "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания "данные изъяты", общей площадью жилого помещения "данные изъяты" в том числе жилой "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес", с долей в праве "данные изъяты" за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.