Решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-1379/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В. Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высокосова "данные изъяты" к Калинкиной "данные изъяты" о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и разделе жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец Высокосов В.И. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Калинкиной М.Е. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и разделе жилого дома с хозяйственными постройками, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес". Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка, площадью "данные изъяты" является ответчик. Своими силами и средствами истец самовольно возвел на принадлежащем ему земельном участке к дому лит.А4 - мансарда и лит.а2 - пристройку. Истец просит признать за собой и Калинкиной М.Е. право собственности на самовольно возведенные постройки, обозначенные лит.А4 -мансарда, лит.а2 - пристройка, по ? доле за каждым, а также произвести раздел жилого дома по фактическому порядку пользования, выделив ему на ? долю дома из домовладения часть дома общей площадью "данные изъяты", в том числе жилой площадью "данные изъяты", состоящую из : лит.А - жилая площадью "данные изъяты". м, лит.А - коридор, площадью "данные изъяты", лит. А2-жилая, площадью "данные изъяты", лит А2-прихожая, площадью "данные изъяты" лит.А3-кухня, площадью "данные изъяты" лит.А3-санузел, площадью "данные изъяты", лит А4-жилая, площадью "данные изъяты", литА4-коридор, площадью "данные изъяты" лит а1-пристройка площадью "данные изъяты" лит.а2-пристройка, а также хозяйственные постройки: лит.Г5-гараж,литГ6-сарай, лит.Г7-погреб, лит.Г.8-сарай, лит.Г9-баня, лит.Г10-предбанник, лит.Г11-сарай, лит.Г.12-уборная, оставшуюся часть жилого дома общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты" состоящую из: лит. А1-жилая, площадью "данные изъяты" лит.А2- прихожая, площадью "данные изъяты", лит.А2-кухня площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" а также хозяйственные постройки:лит.Г1-сарай, лит.Г.2-навес, лит.Г13-уборная, лит.Г14-душ выделить Калинкиной "данные изъяты"

Истец Высокосов В.И. в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Калинкиной М.Е. по доверенности - Кунякина Т.А. в судебном заседании исковые требования истца признала, возражений против иска не имеет.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

По правилам ст. 252 п.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть выделено из общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и передачи в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. На основании ст. 131 ГК РФ право на выделенную долю в натуре подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретших такое право.

В судебном заседании установлено, что Высокосову В.И. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес". Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка, площадью "данные изъяты" является ответчик. Своими силами и средствами истец самовольно возвел на принадлежащем ему земельном участке к дому лит.А4 - мансарда и лит.а2 - пристройку. Согласно акту обследования земельного участка и градостроительного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ при реконструкции жилого дома ( лит.А4,а2) нарушений градостроительных, противопожарных норм не установлено.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

Как установлено в судебном заседании, самовольно возведенными постройками являются постройки, обозначенные лит.А4, а2, на которые за Высокосовым В.И. и Калинкиной М.Е. может быть признано собственности по ? доле за каждым.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. N жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", имеет площадь всех частей здания "данные изъяты", общую площадь жилого помещения - "данные изъяты", в том числе жилую "данные изъяты" состоит из : лит.А - основное строение, лит.А1 - основная пристройка, лит.А2 - основная пристройка, лит. А3 - основная пристройка, лит.А4 - мансарда, лит.а - пристройка, лит.а1-пристройка, лит.а2 - пристройка.

Истец Высокосов В.И фактически пользуется частью дома общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты" состоящую из : лит.А - жилая площадью "данные изъяты" м, лит.А - коридор, площадью "данные изъяты" лит. А2-жилая, площадью "данные изъяты" лит А2-прихожая, площадью "данные изъяты" лит.А3-кухня, площадью "данные изъяты" лит.А3-санузел, площадью "данные изъяты", лит А4-жилая, площадью "данные изъяты" литА4-коридор, площадью "данные изъяты" лит а1-пристройка площадью "данные изъяты" лит.а2-пристройка, а также хозяйственными постройками: лит.Г5-гараж,литГ6-сарай, лит.Г7-погреб, лит.Г.8-сарай, лит.Г9-баня, лит.Г10-предбанник, лит.Г11-сарай, лит.Г.12-уборная

Ответчик Калинкина М.Е. пользуется частью дома общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой площадью "данные изъяты" состоящую из: лит. А1-жилая, площадью "данные изъяты" лит.А2- прихожая, площадью "данные изъяты" лит.А2-кухня площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка площадью "данные изъяты" а также хозяйственными постройками: лит.Г1-сарай, лит.Г.2-навес, лит.Г13-уборная, лит.Г14-душ.

Судом установлено, что жилой дом находится в долевой собственности сторон, которым стороны пользовались на протяжении длительного времени, как обособленными частями, поскольку эти части являлись отдельными изолированными жилыми помещениями, имеются разные входы в жилое помещение. Таким образом, раздел указанного жилого дома возможен и может осуществляться по сложившемуся порядку общего пользования сособственниками.

Руководствуясь ст. 131, 222, 252, 263 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Высокосовым "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения "данные изъяты", гражданином РФ, Калинкиной "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности на самовольно возведенные постройки к домовладению N по "адрес", обозначенные лит.А4 -мансарда, лит.а2 - пристройка, по ? доле за каждым.

Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: "адрес", выделив в собственность:

- Высокосову "данные изъяты" часть дома общей площадью "данные изъяты", в том числе жилой площадью "данные изъяты" состоящую из : лит.А - жилая, площадью "данные изъяты" лит.А - коридор, площадью "данные изъяты" лит. А2-жилая, площадью "данные изъяты" лит А2-прихожая, площадью "данные изъяты" лит.А3-кухня, площадью "данные изъяты" лит.А3-санузел, площадью "данные изъяты" лит А4-жилая, площадью "данные изъяты", литА4-коридор, площадью "данные изъяты" лит а1-пристройка, площадью "данные изъяты", лит.а2-пристройка, площадью "данные изъяты" а также хозяйственные постройки: лит.Г5-гараж,литГ6-сарай, лит.Г7-погреб, лит.Г.8-сарай, лит.Г9-баня, лит.Г10-предбанник, лит.Г11-сарай, лит.Г.12-уборная

- Калинкиной "данные изъяты": часть жилого дома общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой, площадью "данные изъяты" состоящую из: лит. А1-жилая, площадью "данные изъяты", лит.А2- прихожая, площадью "данные изъяты" лит.А2-кухня, площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка, площадью "данные изъяты", лит.а- пристройка, площадью "данные изъяты" лит.а- пристройка, площадью "данные изъяты" а также хозяйственные постройки:лит.Г1-сарай, лит.Г.2-навес, лит.Г13-уборная, лит.Г14-душ.

Право долевой собственности на указанное домовладение Высокосова "данные изъяты" и Калинкиной "данные изъяты" - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: подпись Е.П. Козлова