Решение Дмитровского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г. по делу N 2-3273/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Камиловой С.Ф. при секретаре судебного заседания Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотова А.С. к Юдиной Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Юдиной Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии её с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры; ответчик зарегистрирована им в квартире для трудоустройства, однако в ней не проживала и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, а также пояснил, что зарегистрировал ответчика в квартире в связи с тем, что она является дочерью его жены, членом его семьи она не является; в квартире ответчик не проживала, вещей её в доме нет.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика судом для защиты её интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Камилова С.Ф., которая в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, в судебном заседании поддержали заявленные требования, а также пояснили, что они проживают в квартире, местонахождение ответчика им неизвестно, она в квартире не проживала, вещей её там нет.

Представитель третьего лица - Управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Золотов А.С. является собственником квартиры по адресу: "адрес" (л.д.8). Согласно выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы: истец Золотов А.С., ответчик Юдина Т.А., третьи лица ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.13).

В данном случае суд учитывает, что основанием для регистрации ответчика на спорной жилой площади и её вселения является письменное заявление лица, предоставившего ей жилое помещение, что соответствует п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из представленных в суд доказательств и объяснений участников дела следует, что фактически Золотов А.С. заключил с ответчиком договор пользования квартирой, в связи с чем и произведена регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу, однако такое проживание не осуществлялось, ответчик в квартиру не вселялась, не проживала в ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, суд находит установленным, что заключенный между Золотовым А.С. и ответчиком по делу договор передачи в пользование квартиры является ничтожной сделкой, поскольку заключен в нарушение статьи 247 Гражданского кодекса РФ, без намерения создать правовые последствия, с целью получения ответчиком регистрации по месту жительства на территории Московской области, при этом ответчик в квартиру не вселялась, не проживала в ней, то есть сама регистрация носит формальный характер, и доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрела право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, в связи с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 6 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия, в обязательном порядке представляются для регистрации гражданина по новому месту жительства.

В соответствии с положениями подпункта "ж" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае судом установлено, что заключенный между истцом и ответчиком по делу договор передачи в пользование квартиры является ничтожной сделкой, в связи с чем не имеется законным оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,12,166,167,170 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, ст.6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Золотова А.С. удовлетворить.

Признать Юдину Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять её с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв