Решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 октября 2012 г. по делу N 2-3087/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Ларионовой Г.Г.,

рассмотрев исковое заявление Черняева С.Д. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, 3-и лица: ФИО1, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черняев С.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что решением исполкома "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ застройщикам ФИО2 и Черняеву С.Д. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес" для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры, с одной стороны, и ФИО2 и Черняевым С.Д., с другой стороны, заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью "данные изъяты" под строительство индивидуального жилого дома.

После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сособственником указанного дома стал ФИО1 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Черняевым С.Д. утверждено мировое соглашение о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым, в том числе в пользование Черняеву С.Д. выделен земельный участок площадью "данные изъяты" с описанием границ.

В настоящее время Черняев С.Д. является собственником части жилого дома N по названному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель Администрации в судебное заседание явился, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Дмитровского городского совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ застройщикам ФИО2 и Черняеву С.Д. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес" для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры, с одной стороны, и ФИО2 и Черняевым С.Д., с другой стороны, заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью "данные изъяты" под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11, 12, 13).

После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сособственником указанного дома стал ФИО1 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Вступившим в законную силу определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Черняевым С.Д. утверждено мировое соглашение о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым, в том числе в пользование Черняеву С.Д. выделен земельный участок площадью "данные изъяты" с описанием границ (л.д. 18).

В настоящее время Черняев С.Д. является собственником части жилого дома N по названному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при доме составляла "данные изъяты"

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь земельного участка составляла "данные изъяты"

В настоящее время площадь земельного участка при доме составляет "данные изъяты"

Суд принимает во внимание, что на земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, изготовлена учетная карточка, споры по границам отсутствуют.

Как следует из ответа ИФНС России по г.Дмитрову на судебный запрос, за Черняевым С.Д. значится земельный участок площадью "данные изъяты" при доме N по названному адресу, налоги исчисляются и оплачиваются в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Таким образом, с учетом вступившего в законную силу определения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черняева С.Д. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, 3-и лица: ФИО1, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права собственности на земельный участок, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Черняевым С.Д. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.