Решение Дмитровского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-3144/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Ларионовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой О.С. к Анисимовой В.Е., Анисимову Ю.М., 3-и лица: ЗАО " "данные изъяты"", Отдел УФМС России по Московской области в Дмитровском муниципальном районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Голубева О.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации, мотивируя свои требования тем, что является собственником двухкомнатной квартиры N по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками.

В соответствии с п. 4.1. договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы и фактически проживают Анисимова В.Е. и Анисимов Ю.М. (продавец). Указанные лица приняли на себя обязательство в течение семи дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего момента с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании Голубева О.С. исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска.

Истец требования уточнила, просила также о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены по последнему известному месту жительства. Мнение по иску не выражено.

Представитель Отдела УФМС России по Московской области в Дмитровском муниципальном районе в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 26).

Представитель ЗАО " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, просит о рассмотрение дела в отсутствие представителя, иск поддерживает (л.д. 24).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица с учетом представленного заявления.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, установил следующее.

Возникшие правоотношения регулируются нормами как гражданского, так и жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовой В.Е. и Анисимовым Ю.М., с одной стороны, и Голубевой О.С., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры N по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по настоящему делу подписан акт сдачи-приемки квартиры (л.д. 9, 10, 13).

В соответствии с п. 4.1. договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы и фактически проживают Анисимова В.Е. и Анисимов Ю.М. (продавец). Указанные лица приняли на себя обязательство в течение семи дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета (л.д. 10).

Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего момента с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, а истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынужден вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ответчиков в повышенном размере, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Также истец просит о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере "данные изъяты" уплаченной при подаче иска (л.д. 3,4).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также ст. 333.19 НК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты". в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой О.С. к Анисимовой В.Е., Анисимову Ю.М., 3-и лица: ЗАО " "данные изъяты"", Отдел УФМС России по Московской области в Дмитровском муниципальном районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Прекратить право пользования Анисимовой В.Е. и Анисимова Ю.М. квартирой N по адресу: "адрес"

Указанное решение является основанием для снятия Анисимовой В.Е. и Анисимова Ю.М. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Анисимовой В.Е. и Анисимова Ю.М. в пользу Голубевой О.С. государственную пошлину в размере "данные изъяты", в равных долях, т.е. по "данные изъяты".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.