Решение Дмитровского городского суда Московской области от 09 октября 2012 г. по делу N 2-2971

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двуреченской М.Ю. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Севастьянову Б.А. о признании постановления незаконным, расторжении договора аренды земельного участка, предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании постановления о предоставлении земельного участка в аренду незаконным, расторжении договора аренды земельного участка, предоставлении земельного участка в аренду, ссылаясь на то, что Администрация Дмитровского муниципального р-на незаконно, по мнению истицы, постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчику земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" и заключила договор аренды, поскольку данный участок, по утверждению истицы, примыкает к земельному участку площадью "данные изъяты" находящегося в собственности истицы и участком площадью "данные изъяты". на протяжении длительного времени пользовалась семья истицы. Истица считает, что как многодетная мать она имеет преимущественное право на предоставление указанного земельного участка в аренду. Истица полагает, что ответчики нарушили право истицы на получение в аренду земельного участка и поэтому обратилась в суд с данным иском, просит суд признать постановление Администрации Дмитровского р-на N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ответчику земельного участка площадью "данные изъяты" незаконным, расторгнуть договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиками и предоставить указанный земельный участок истице в аренду.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального р-на с иском не согласился, пояснил, что истица в Администрацию Дмитровского р-на с заявлением о предоставлении спорного земельного участка не обращалась, на момент предоставления земельного участка в аренду имелось только одно заявление ответчика, которому и был предоставлен спорный земельный участок.

Представитель ответчика Севастьянова Б.А. с иском также не согласился.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес" полученного истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Дмитровского муниципального р-на N от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты"., с К N, расположенный по адресу: "адрес" для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор аренды данного земельного участка N, договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. N). Истица считает, что постановление N от ДД.ММ.ГГГГ надлежит признать незаконным и расторгнуть договор аренды, заключенный между ответчиками, т.к. истица имеет преимущественное право на предоставление его истице, поскольку земельный участок расположен рядом с участком, принадлежащем истице на праве собственности, истица является матерью 3-х детей. Суд не может признать доводы истицы состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 22 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в т.ч. для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ.

Согласно пункта 3 статьи 30.1 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлении о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти, субъекта РФ муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования ) в сети "Интернет".В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Из материалов, представленных в дело следует, что Администрацией Дмитровского муниципального р-на при предоставлении спорного земельного участка ответчику были соблюдены все приведенные выше требования земельного законодательства. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Дмитровского муниципального р-на о предоставлении спорного земельного участка в аренду (л.д. N). После утверждения акта выбора земельного участка на основании постановления Администрации Дмитровского р-на N от ДД.ММ.ГГГГ, предварительной и заблаговременной публикации информационного сообщения в газете " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с тем, что поступило только одно заявление ответчика, между ответчиками был заключен договор аренды спорного земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, других заявлений о предоставлении спорного земельного участка в аренду, в т.ч. и от истицы к ответчику не поступало, что не отрицала и истица в судебном заседании.

Таким образом, на момент предоставления спорного земельного участка ответчику, истица не обращалась в Администрацию Дмитровского муниципального р-на с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью "данные изъяты"., расположенного по указанному выше адресу, а обратилась только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), когда участок уже был предоставлен ответчику, поэтому доводы истицы о преимущественном праве на предоставление ей спорного земельного участка -матери, имеющей троих н\летних детей в данном случае во внимание приняты быть не могут. Кроме того, следует отметить, что абзац 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, на который истица ссылается в своих доводах, введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N138-ФЗ, а земельный участок ответчику был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент истица не обладала преимущественным правом на предоставление ей земельного участка в соответствии с абз.2 ст.28 ЗК РФ. В связи с чем у суда нет оснований, предусмотренных законом, для признания постановления N от ДД.ММ.ГГГГнезаконным, расторжения договора аренды, заключенного между ответчиками и предоставлении спорного земельного участка истице в аренду учитывая, что ответчиком соблюдены все условия предоставления земельного участка в аренду, предусмотренные ст.30.1 ЗК РФ. Суд полагает необходимым отметить, что общие положения о расторжении договора содержатся в ст.451 ГК РФ, истицей не указано ни одного основания, предусмотренного в указанной норме закона, для расторжения заключенного между ответчиками договора аренды.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу не обоснованности требований истицы, поэтому в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.28,30.1 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Двуреченской М.Ю. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Севастьянову Б.А. о признании постановления незаконным, расторжении договора аренды земельного участка, предоставлении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: