Решение Дмитровского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2709/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватковой З.Ф. к Кононенко Е.П., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об исключении из ГКН записи о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хваткова З.Ф. обратилась в суд с иском к Кононенко Е.П., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об исключении из ГКН записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес". При этом истица ссылается на то, что она является собственником земельного участка с К N, расположенного по адресу: М.О., "адрес", д. Петраково. При межевании указанного земельного участка выяснилось, что его границы налагаются на границы земельного участка ответчицы с кадастровым N, принадлежащий Кононенко Е.П.. Истица считает, что участок ответчика неверно отмежеван.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гололобов П.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Кононенко Е.П. иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик в судебном заседании пояснила, что является собственником спорного участка, при выносе границ ее участка на местность выяснилось, что он неверно отмежеван.

Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, мнение по иску не выразил (л.д.59).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с К N, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.5).

По инициативе истца было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, в ходе которого выяснилось, что имеется наложение его границ на границы земельный участок с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", в связи с чем истица не может поставить земельный участок на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым N принадлежит на праве собственности ответчице Кононенко Е.П., право которой зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.37).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.14) им было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым N, а именно, что координаты угловых и поворотных точек границ указанного земельного участка не соответствуют их фактическому расположению на местности.

Истица просит исключить из ГКН записи о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая также признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", был поставлен на кадастровый учет неправомерно, поскольку данный земельный участок с теми границами, которые описаны в ГКН, в собственности ответчика как объект права не находится, так как частично принадлежит истице. Ответчик Кононенко Е.П. факт наложения границ принадлежащего ей земельного участка на границы земельного участка истицы не отрицает, иск признала.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", был поставлен на кадастровый учет ответчиком с нарушением законных прав истицы, учитывая также признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и исключить из ГКН записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Кононенко Е.П..

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Кононенко Е.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья