Решение Дмитровского городского суда Московской области от 10 сентября 2012 г. по делу N 2-2756/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофмана Э. к Шишовой О.А., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об исключении из ГКН описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кофман Э. обратилась в суд с иском к Шишовой О.А., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области об исключении из ГКН описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных по адресу: "адрес". Свои требования истец мотивирует тем, что определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения произведен раздел земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в результате разделе образовался земельный участок площадью 1090 кв.м., который является его собственностью. Однако при заключении мирового соглашения о разделе земельного участка сторонами не было учтено, что общий участок при доме состоит из трех самостоятельных участков с кадастровыми номерами N, N, N. В 2012 году истец обратился ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявление о постановке на кадастровый учет выделенного ему определением суда земельного участка, однако, получил отказ, поскольку границы его участка пересекают границы спорных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мацаков В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Шишова О.А. иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым N и собственником в 1/3 доле земельного участка с К N, координаты угловых и поворотных точек границ указанных земельных участков не соответствует фактическому землепользованию.

Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, мнение по иску не выразил, просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д.35).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кофман Э. является собственником земельного участка площадью 90 кв.м. с кадастровым N, Шишовой О.А. на праве собственности принадлежит участок площадью 218 кв.м. с кадастровым N, кроме того, Кофман Э. и Шишова О.А. являются совладельцами земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым N в 2/3 долях и 1/3 доле соответственно. Земельные участки расположены при доме N "адрес". Участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет (л.д.39-54).

Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ N утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка при доме общей площадью 1808 кв.м. В результате раздела Кофман Э. в собственность выделен земельный участок площадью 1090 кв.м с определенными границами, в собственность Шишовой О.А. выделен участок площадью 718 кв.м., право общей долевой собственности прекращено (л.д.19). Определение вступило в законную силу. Таким образом, был произведен раздел имевшихся в собственности сторон трех земельных участков как единого целого.

По инициативе истца было проведено межевание выделенного ему при разделе земельного участка, изготовлено межевое дело, которое вместе с заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было передано в ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области". ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было принято решение об отказе истцу в осуществлении кадастрового учета, с указанием на пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N (л.д.25-26).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая также признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N не соответствуют фактическому землепользованию, поскольку в результате раздела указанных участков образовались другие земельные участки иной конфигурации.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Принимая во внимание, что в настоящее время координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных по адресу: "адрес" не соответствует фактическому землепользованию, учитывая также признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и исключить из ГКН описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из ГКН описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, расположенных по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течении месяца.

Судья