Решение Дмитровского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г. по делу N 2-2263/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова А.В., Смирнова В.С. к Хабурдзания А.Б., Нарсия Т.А. о выделе доли из общего земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Грязнов А.В. и Смирнов В.С. обратись в суд с иском к Хабурдзания А.Б., Нарсия Т.А. с требованиями о реальном выделе принадлежащих им долей в общем земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", имеющего целевое использование - дачное строительство, и просят выделить в собственность Грязнова А.В. земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., что соответствует "данные изъяты" доли земельного участка; выделить Смирнову В.С. земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., что соответствует "данные изъяты" долям земельного участка, ссылаясь на то, что истцы являются совладельцами спорного земельного участка, фактически между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, однако не имеется возможности заключить мировое соглашение о разделе земельного участка между совладельцами.

В судебном заседании представитель истцом, действующая по доверенности ФИО исковые требования поддержала, просит произвести выдел земельных участков по варианту N заключения эксперта, который соответствует данным кадастрового учета, с учетом размера долей сторон по делу, наличия на земельных участках строений и многолетних насаждений.

Ответчики Хабурдзания А.Б., Нарсия Т.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получают; о причинах неявки суд не известили, отношение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истцом, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что между сторонами по делу имеется спор о выделе в натуре доли истцов в общем земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., расположенном по адресу: "адрес" имеющего целевое использование - дачное строительство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Совладельцами спорного земельного участка являются стороны по делу, а именно Нарсия Т.А. - доля в праве собственности "данные изъяты", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); Хабурдзания А.Б. - доля в праве собственности "данные изъяты", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); Грязнов А.В. - доля в праве "данные изъяты", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); Смирнов В.С. - доля в праве собственности "данные изъяты", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Между сторонами не достигнуто соглашения о способе и условиях выдела доли Грязного А.В. и Смирнова В.С. из общего имущества.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2012г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" -. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Определением Дмитровского городского суда Московской области от 25 июля 2012 года по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, общий земельный участок с N расположенный по адресу: "адрес" имеет площадь по правоустанавливающим документам и документах кадастрового учета - "данные изъяты" кв.м., по фактическому использованию - "данные изъяты" кв.м..

Поскольку представленное заключение эксперта изготовлено в соответствии с требованиями закона, с учетом материалов гражданского дела, эксперт был предупрежден от уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд полагает возможным положить заключение эксперта в основу своего решения.

Суд, оценив заключение эксперта и представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истов в части выдела доли из общего земельного участка в натуре не противоречат требованиям гражданского и земельного законодательства, регулирующего раздел общего имущества, находящегося в долевой собственности, и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что истцы просят о выделе их доли в земельном участке по варианту N заключения эксперта.

Так, по варианту N выдела доли истца Смирнова В.С. и доли истца Грязнова А.В. из общего имущества произведен по кадастровому учету общего земельного участка с К N, с учетом размера долей в праве собственности, наличия строений, плодово-ягодных насаждений, сложившегося порядка пользования, мнения сторон.

Согласно варианта N Смирнову В.С. выделяется земельный участок с восточной стороны площадью "данные изъяты" кв.м., в границах: исходная точка 1, поворот на север - "данные изъяты" метра (т.1-2), поворот на восток - "данные изъяты" метра (т. 2-3), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.3-4), поворот на запад - "данные изъяты" метров (т. 4-5), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.5-1).

Согласно варианта N Грязнову А.В. выделяется земельный участок в середине общего земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., в границах: исходная точка 6, поворот на восток - "данные изъяты" метра (т. 6-2), поворот на юг - "данные изъяты" метра (т.2-1), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.1-5), поворот на север - "данные изъяты" метра (т.5-6).

Согласно варианта N в общей долевой собственности ответчиков Хабурдзания А.Б., Нарсия Т.А. по "данные изъяты" доле у каждого, остается земельный участок с западной стороны общего земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., в границах: исходная точка 7, поворот на север - "данные изъяты" метра (т.7-8), далее на север - "данные изъяты" метра (8-9), поворот на восток - "данные изъяты" метра (т.9-6), поворот на юг "данные изъяты" метра (т.6-5), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.5-11), далее на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.11-7).

При установлении границ земельных участков по варианту N работы не требуется выполнение работ по перепланировке территории.

Варианты N заключения эксперта судом не принимается во внимание, поскольку ни одна из сторон не настаивала на данном варианте; указанный вариант разработан экспертом по фактическому использованию общего земельного участка, при этом как установлено в ходе судебного разбирательства площадь общего земельного участка по фактическому пользованию не совпадает с площадью земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах и документах кадастрового учета; как показал в суде представитель истцов, общий земельный участок, находящийся в общей долевой собственности по периметру не огорожен забором; при установлении границ по данному варианту требуются работы по переносу внутреннего ограждения, возведенного истцом Грязновым А.В., работы по пересадке многолетних насаждений. В количестве 10 штук.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грязнова А.В., Смирнова В.С. к Хабурдзания А.Б., Нарсия Т.А. о выделе доли из общего земельного участка - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Произвести выдел доли Грязнова А.В., Смирнова В.С. из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", N

Выделить в собственность Смирнова В.С. земельный участок с восточной стороны площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес" в границах: исходная точка 1, поворот на север - "данные изъяты" метра (т.1-2), поворот на восток - "данные изъяты" метра (т. 2-3), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.3-4), поворот на запад - "данные изъяты" метров (т. 4-5), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.5-1).

Выделить в собственность Грязнову А.В. земельный участок в середине общего земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в границах: исходная точка 6, поворот на восток - "данные изъяты" метра 9 (т. 6-2), поворот на юг - "данные изъяты" метра (т.2-1), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.1-5), поворот на север - "данные изъяты" метра (т.5-6).

Оставить в общей долевой собственности, по "данные изъяты" доле за каждым, Хабурдзания А.Б. и Нарсия Т.А. земельный участок с западной стороны общего земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., в границах: в границах: исходная точка 7, поворот на север - "данные изъяты" метра (т.7-8), далее на север - "данные изъяты" метра (8-9), поворот на восток - "данные изъяты" метра (т.9-6), поворот на юг - "данные изъяты" метра (т.6-5), поворот на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.5-11), далее на юго-запад - "данные изъяты" метра (т.11-7).

Прекратить право общей долевой собственности Грязнова А.В. и Смирнова В.С. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", N

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Ответчики вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева