Решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Баберян А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

N 2-2202/12 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, уплаченной госпошлины. В обоснование заявленных требований указали, что 05.11.1998 г. между ними, а также ФИО8, ФИО9 и администрацией Домодедовского района был заключен Договор N о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ФИО8 умер 09.12.1993 г., ФИО9 умер 06.09.1993 г. После их смерти они вступили в наследство, и в настоящее время им принадлежит: ФИО3 3/8 доли, ФИО2 - 5/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. 30 августа 1997 года между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, в период которого он зарегистрировал ответчика в квартире. В июле 2011 г. брак между ними распался, и они стали проживать раздельно. Официально брак расторгнут 28.03.2012 г. ФИО5 выехала из спорной квартиры, вещей ее в квартире не осталось, коммунальные платежи за себя она не оплачивает на протяжении более 3-х лет, оплату за нее вынуждена производить ФИО2, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Считают, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, так как перестала являться членом их семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске. Пояснила, что она и ее сын ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес", доставшейся им по наследству от ее мужа ФИО8 Ответчик как супруга ее сына была зарегистрирована в спорную квартиру в 2001 году, они проживали в ней до 2004 года, затем забрали свои вещи и съехали на съемную квартиру. В 2012 году ее сын и ФИО5 развелись, ФИО3 вернулся в спорную квартиру, а ФИО5 более 8 лет в квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Все это время оплату жилищно-коммунальных услуг производила она за всех зарегистрированных в квартире граждан. Просила удовлетворить требования, признать ответчика ФИО5 прекратившей права пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 56122 руб. 86 коп., а также уплаченную госпошлину в размере 1883 руб. 86 коп.

ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 1997 году вступила в брак с ФИО3, в 1998 году была временно зарегистрирована в спорную квартиру, а с 2002 г. - постоянно. Поскольку в их семье работала только она, то деньги на оплату коммунальных услуг она отдавала ФИО3, а он в свою очередь, - ФИО2 Они с семьей проживали в спорной квартире, но периодически снимали жилье. С января 2012 г. она в квартире не проживает, с марта общее хозяйство с ФИО3 не ведет, в связи с чем перестала оплачивать коммунальные услуги. Другого жилья у нее в собственности нет, выписаться ей некуда, а при обращении к истцам с просьбой вернуться в спорную квартиру, те ответили отказом и сменили дверные замки. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ОУФМС России по Московской области по городскому округу Домодедово, надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. С согласия сторон дело рассмотрено в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает более 8-ми лет, в ней не появляется, вещей ее в квартире нет. Жилищно-коммунальные услуги за всех оплачивает ФИО3

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как усматривается из положений ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником 3/8 доли "адрес" на основании Договора N о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.1992 г.; истец ФИО2 является собственником 5/8 доли указанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство от 31.10.2008 г., Договора N о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.11.1992 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.2010 года.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована на спорной жилой площади с 01.03.2001 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением мирового судьи судебного участка N Домодедовского судебного района Московской области от 27.02.2012 г. брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен, 28.03.2012 г. - расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ИК N.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 36 СК РФ спорное жилое помещение не является супружеским имуществом, поскольку приобретено истцом до брака с ответчиком.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО12 являются собственниками вышеуказанной квартиры, ответчик в ней не проживает, членом их семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцами не заключала. ФИО5 добровольно выехала из жилого помещения, не проживает в нем, коммунальные услуги не оплачивает. Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 расходы, понесенные ей в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за ответчика ФИО5, зарегистрированную в спорной квартире.

В силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения. При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

ФИО2 представлены счет-квитанции МУП "ЕРЦ ЖКХ" о внесении платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период времени с января 2009 года по июнь 2012 года. Согласно данным платежным документам оплата за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг производилась истицей по тарифам, из расчета 4-х проживающих в квартире граждан, т.е. с учетом ответчика ФИО5

За указанный период времени всего истицей по тарифам уплачено 190505 руб. 23 коп. В расчет включены только те коммунальные услуги, которые оплачены истицей исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества зарегистрированных в квартире граждан.

ФИО2 просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг за период с июля 2009 г. по июль 2012 г. в размере 56122 руб. 86 коп. Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период времени, за который истица просит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно с июля 2009 года, ФИО5 не являлась бывшим членом семьи собственника жилого помещения, находилась в браке с ФИО3, с которым имела общий бюджет, и несла солидарную ответственность по содержанию имущества. Брак между ними прекращен 28.03.2012 г., в связи с чем суд находит, что обязанность участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги возникла у ФИО5 с марта 2012 года.

Поскольку истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг только по июнь 2012 г., суд полагает, что она в силу ст. 325 ГК РФ имеет право регрессного требования к ответчику по возмещению ей расходов по оплате коммунальных услуг за 4 месяца - с марта 2012 г. по июнь 2012 г. в размере приходящейся на ответчика доли - 4861 руб. 71 коп. по следующему расчету:

Март 2012 г. (5468, 64 руб. - 928.03 руб. = 4540, 61 руб.) + апрель 2012 г. (6127, 74 руб. - 843,53 руб. = 5284,21 руб.) + май 2012 г. (5705,24 руб. - 928,03 руб. = 4777,21 руб.) + июнь 2012 г. (5772,84 руб. - 928,03 руб. = 4844,81 руб.), всего 19446,84 руб./4 = 4861 руб. 71 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных истцом требований суд полагает отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС России по Московской области по городскому округу Домодедово снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: "адрес".

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с марта по июнь 2012 г. в размере 4861 руб. 71 коп., уплаченную госпошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2009 г. по февраль 2012 г. в размере 51261 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья