Решение Азовского городского суда Ростовской области от 27 августа 2012 г.

Решение Азовского городского суда Ростовской области от 27 августа 2012 г.
(Извлечение)

Азовский городской суд в составе председательствующего судьи Кинякина И.П., с участием прокурора Тапилина Д.В., адвоката Туроверовой Г.И., при секретаре Бабаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города "данные изъяты" к Чвамания М.О. о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Азова обратилась в суд с иском к Чвамания М.О. о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении из служебного жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Муниципальным учреждением " "данные изъяты"", действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования " "данные изъяты"" и Чваманией М.О. был заключен договор найма служебного жилого помещения специализированного жилого фонда, расположенного по адресу "адрес" Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию " "данные изъяты"", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Договор найма служебного жилого помещения был заключен на основании Постановления Администрации г. "данные изъяты" от 10.04.2009 N 610"О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда" в связи с осуществлением Чваманией М.О. трудовой деятельности в качестве врача-терапевта в МУЗ " "данные изъяты"".

Трудовые отношения Чваманией М.О. с МУЗ " "данные изъяты"" были прекращены, что подтверждается Приказом от 21.09.2009 г. N1257л. После чего Чвамания М.О. была принята на работу в МУ " "данные изъяты"" города "данные изъяты". В настоящее время данные трудовые отношения прекращены согласно Приказа от 26.09.2011 N186/6 лс.

Однако ответчица не желает освободить в добровольном порядке жилое помещение, в связи с чем Администрация г. "данные изъяты" вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Бельченко К.М., в судебном заседании иск поддержала и дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Чвамания М.О. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчицы по доверенности адвокат Туроверова Г.И., ссылаясь на предыдущее судебное решение о выселении ее доверительницы, просила в иске отказать.

Прокурор Тапилин Д.В. также просил в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив, исследовав материалы, обстоятельства дела, оценив их, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Азовского городского суда от 20.10.2010 года отказано в иске МАУ города Азова " "данные изъяты"" к Чвамания М.О. о прекращении договора найма и выселении из квартиры "адрес"

Суд в решении указал, что в момент вселения в спорную квартиру Чвамания М.О. состояла в трудовых отношениях с МУЗ "данные изъяты" в должности врача-терапевта. Как усматривается из договора найма от 27 апреля 2009 года, квартира предоставлена ответчику Чвамания М.О. для временного проживания, однако, срок проживания, условия предоставления и характер трудовых отношений, на период которых ответчик сохраняет право пользоваться квартирой в договоре найма не отражены. Также стороны не достигли соглашения о том, на период трудовых отношений с каким муниципальным учреждением Чвамания М.О. приобретает право пользования квартирой. Данные обстоятельства не усматриваются также из постановления Администрации города Азова N 610 от 10 апреля 2009 года. На основании Приказа N 1257 л от 24 сентября 2009 года трудовые отношения между Чваманией М.О. и МУЗ "данные изъяты".

Данное решение 09.12.2010 г. кассационной инстанцией Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ оспариванию и повторному доказыванию не подлежат.

Суд принимает во внимание указанную норму права и учитывает, что судебные акты, вынесенные по гражданскому делу по иску МАУ "данные изъяты"" к Чвамания М.О. о прекращении договора найма и выселении из квартиры "адрес" имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с Приложением 2 к Постановлению Администрации Ростовской области от 13.10.2006 N 412 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области" в Перечень должностей работников государственных унитарных предприятий Ростовской области, государственных учреждений Ростовской области, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, включены работники областных государственных учреждений или областных государственных унитарных предприятий здравоохранения.

В данном случае Чвамания М.О. в настоящее время работает в государственном учреждении здравоохранения " "данные изъяты"" Ростовской области, врачом - ревмаиологом.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что спорная квартира ответчику Чвамания М.О. была предоставлена для временного проживания, срок проживания, условия предоставления и характер трудовых отношений, на период которых ответчик сохраняет право пользоваться квартирой в договоре найма. не отражены, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Администрации города "данные изъяты" в иски к Чвамания М.О. о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении из служебного жилого помещения, отказать.

Апелляционная жалоба, представление может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.П.Кинякин

Мотивированное решение составлено 31.08.2012 г.