Решение Азовского городского суда Ростовской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-1535/12

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А.,

при секретаре Харчеве В.В.,

с участием истца Бузова А.М., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузова А.М. к Николаевой И.Н. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Азовский городской суд Ростовской области с иском к Николаевой И.Н. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать Николаеву И.Н. не сохранившей права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает, никогда членом семьи истца не являлся, никаких вещей в домовладении не имеет. Истец указал, что приобрел земельный участок в установленной законом форме. Позже, после приобретения земельного участка, выяснилось, что ранее на земельном участке был дом, снесенный в последствии из-за ветхости. В указанном доме была зарегистрирована ответчица. В 2005 г. ответчица пыталась в судебном порядке восстановить свои права на дом и земельный участок, однако в иске ей было отказано. После чего истец построил дом на земельном участке. Ответчица по указанному адресу так и осталась зарегистрирована.

Истец в судебное заседание явился, просил суд признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением,при этом поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Николаева И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, по его последнему известному месту жительства. В интересах ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ, суд привлек представителя - адвоката Астахова Ю.Н., который в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения иска, просил суд отказать в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о ГРП - истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес" Данная недвижимость была зарегистрирована на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не отменено и является действующим.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку регистрация ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст. 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес" Данное обстоятельство подтверждено правоустанавливающими документами. Истец в своем иске указал, что ответчик не проживает в жилом доме, членом семьи истца ответчик не является. Истец так же подтвердил, что личных вещей ответчицы в доме нет. Кроме того, ранее, в судебном порядке ответчику было отказано в восстановлении прав на земельный участок. Кроме этого истцом представлена домовая книга исходя из которой ответчица не значится зарегистрированной в жилом "адрес". Как следует из технического паспорта на жилой дом, представленного истцом, таковой был возведен в 2008 году, тогда как регистрация ответчицы согласно сведениям ОУФМС осуществлена в 1995 году.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица не имеет правовых оснований к сохранению права на проживание в оспариваемом жилом помещении, а при таких обстоятельствах требования истца о признании не сохранившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бузова А.М. к Николаевой И.Н. о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Николаеву И.Н. не сохранившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Азовский городской суд Ростовской области.

Судья (подпись)

Копия верна: судья С.А.Васильев

Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2012 г.