Решение Азовского городского суда Ростовской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-1505/12

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А.,

при секретаре Харчеве В.В.,

с участием истца Тен С.А., представителя истца Гавриловой Н.Д., представителя ответчика Маныч А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тен С.А. к Ли М.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Азовский городской суд Ростовской области с иском к Ли М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что он является собственником "данные изъяты" доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает, никогда членом семьи истца не являлся, никаких вещей в домовладении не имеет.

Истец и его представитель в судебное заседание явился, уточнили исковые требования, просили суд признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением,при этом поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной корреспонденцией направленный по адресу регистрации ответчика (л.д.9) возвращен с отметкой об указание на отсутствие адресата по указанному адресу. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства. В интересах ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ, суд привлек представителя - адвоката Маныч А.А., который возражал относительно удовлетворения иска, просил суд отказать в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей З, М, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о ГРП - истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Данная недвижимость была зарегистрирована на основании договора купли-продажи. До настоящего времени право собственности истца никем не отменено и является действующим.

Истец указывает, что в его домовладении зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает, никогда членом семьи истца не являлся, никаких вещей в домовладении не имеет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку регистрация ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст. 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес". Данное обстоятельство подтверждено правоустанавливающими документами. Истец в своем иске указал, что ответчик не проживает в жилом доме, членом семьи истца ответчик не является. Истец так же подтвердил, что личных вещей ответчицы в доме нет. Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет правовых оснований к сохранению права на проживания в оспариваемом жилом помещении, а при таких обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым домом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тен С.А. к Ли М.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ли М.А. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части судебного решения.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья С.А. Васильев

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2012 года.