Решение Азовского городского суда Ростовской области от 11 сентября 2012 г.

Решение Азовского городского суда Ростовской области от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Хитровой В.Ю.,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой И.Б. к Администрации города Азова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новикова И.Б. обратилась с иском к Администрации города Азова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Уханова К.М..

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Уханова К.М. составила завещание, которым завещала дочери истца Новиковой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения свою двухкомнатную квартиру в "адрес", пе "адрес", площадью 38,8 кв.м.

Когда истица стала оформлять наследственные права несовершеннолетней дочери, то оказалось, что в квартире произведена перепланировка - разобраны встроенные шкафы в спальне. В техпаспорте имеется отметка о том, что шкафы были демонтированы. Однако при жизни наследодателя, данная перепланировка не была узаконена.

В связи с наличием в техпаспорте отметки о самовольном демонтаже шкафов в жилой комнате N, истец не может оформить наследственные права дочери.

Истец, чтобы получить заключение о том, что целостность квартиры не изменилась, обратилась в МП "Архитектура и строительство", где был составлен "Проект выполненной перепланировки".

В проекте указано, что демонтаж старых деревянных перегородок соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 и не угрожает жизни и здоровью граждан.

После получения заключения, истец обратилась в местный орган самоуправления за оформлением произведенной перепланировки. Однако, в связи со смертью собственника квартиры лишена возможности оформления в административном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Азова в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что администрация г. Азова не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Уханова К.М.. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ Уханова К.М. составила завещание, которым завещала дочери истца Новиковой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения свою двухкомнатную квартиру в "адрес", пе "адрес", 75, "адрес" площадью 38,8 кв.м.

В процессе оформления наследственных прав, выяснилось, что наследодателем при жизни в наследственном имуществе- квартире по адресу "адрес", пе "адрес" "адрес" произведена перепланировка, без получения необходимой разрешительной документации.

Данное обстоятельство препятствует оформлению наследства.

Истцом в МП "Архитектура и строительство" изготовлен Проект выполненной перепланировки.

Специалистом установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчик не оспаривает выводов специалиста, не представил доказательств опровергающих данные выводы, не заявил встречных требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

В суд не представлено сведений о нарушении произведенной перепланировкой прав и законных интересов иных лиц.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования Новиковой И.Б. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Новиковой И.Б. к Администрации города Азова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - "адрес" по пе "адрес" в "адрес"- в состоянии после демонтажа шкафов в жилой комнате N.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца.

Судья :