Решение Азовского городского суда Ростовской области от 31 августа 2012 г.

Решение Азовского городского суда Ростовской области от 31 августа 2012 г.
(Извлечение)

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием прокурора Тапилина Д.В.,

с участием адвоката Тарасовой Н.П.,

с участием Усовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Е.П. к Соколову Е.Д. о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Усова Е.П. с иском к Соколову Е.Д. о выселении из жилого "адрес". Истец указала, что является собственником указанного жилого дома по праву наследования после смерти Петренко А.Ф.. В жилом доме проживает Соколов Е.Д.. Ответчик Соколов Е.Д. является членом бывшего собственника жилого дома Петренко А.Ф. и к числу членов семьи истца не относится. Ссылаясь на положения ст.31 Жилищного Кодекса РФ истец просит признать ответчика не сохранившим право на проживание в жилом доме и выселить из жилого дома.

Усова Е.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, и пояснила, что Соколов Е.Д. находился в брачных отношений с умершей Петренко А.Ф.. Брачные отношения между ними зарегистрированы не были. В последние года Петренко А.Ф. и Соколов Е.Д. прекратили брачные отношения, Соколов Е.Д. переехал жить в летнюю кухню. Усова Е.П. настаивала на удовлетворении иска, мотивируя тем, что ответчик ведет аморальный образ жизни, к членам ее семьи не относится.

Соколов Е.Д. в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки ответчиком не представлено.

Прокурор высказался об удовлетворении исковых требований истца, указав, что законные основания для проживания в жилом доме ответчик не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 1 - 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", находится в собственности истца Усовой Е.П.. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме и там же проживает.

Как указывает истец, ответчик Соколов Е.Д. к кругу членов семьи собственника спорного жилого помещения не относится, не вселялся собственником в качестве члена семьи с наделением равными правами в отношении спорной жилой площади. Усова Е.П. и Соколов Е.Д. не состоят в родстве. Договор о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. На основании чего, законных оснований для проживания в доме у ответчика не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указывает, что Соколов Е.Д. уклоняется от выселения в добровольном порядке. Поскольку соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым домом отсутствует, и на момент рассмотрения дела ответчик не сохранил право на проживание в спорном жилом помещении, право собственности на которое от вселившего его собственника перешло к истцу, то имеются правовые основания для выселения Соколова Е.Д. из жилого дома без предоставления ему другого жилого помещения на основании решения суда. Иных сведений и доказательств ответчик не предоставил.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Е.Д. не сохранившим право на проживание в жилом "адрес".

Выселить Соколова Е.Д. из жилого "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.