Решение Азовского городского суда Ростовской области от 22 августа 2012 г.

Решение Азовского городского суда Ростовской области от 22 августа 2012 г.
(Извлечение)

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием Плужной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Н.Л., Савельевой О.В. к Администрации "адрес" о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Чураков В.И.. К имуществу Чуракова В.И. относится земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. в границах СНТ " "данные изъяты"". На земельном участке Чураков В.И. возвел садовый дом литер "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м.. Право собственности наследодателя на указанный земельный участок и садовый дом не зарегистрировано. В суд обратились Чуракова Н.Л. и Савельева О.В., которые указывают, что являются наследниками Чуракова В.И. по закону первой очереди. Истцы приняли наследство в установленном порядке и сроки. Однако, истцы не могут оформить наследственные права в виду того обстоятельства, что права наследодателя на спорное имущество не были зарегистрированы. Чуракова Н.Л. и Савельева О.В. просят признать наследственным имуществом земельный участок N и садовый дом литер "адрес" в СНТ " "данные изъяты"", признать за ними право собственности.

Чуракова Н.Л. и Савельева О.В. в суд не явились, уведомлены о дне и времени судебного заседания.

В суд явилась представитель Плужная З.А., которая исковые требования поддержала и сослалась на доводы в его обоснование, указанные в исковом заявлении. Плужная З.А. просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации "адрес" и представитель СНТ " "данные изъяты"" в суд не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 5 статьи 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 19 указанного Федерального закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

В силу пунктов 1, 3 и 4 статьи 28 вышеприведенного Федерального закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность Чуракова В.И. передан земельный участок "адрес" в СНТ " "данные изъяты"". Права Чуракова В.И. на земельный участок подтверждены свидетельством о праве собственности, из которого следует, что Чуракову В.И. предоставлена в собственность часть участка площадью "данные изъяты" кв.м., часть участка по праву пожизненного наследуемого владения размером "данные изъяты" кв.м..

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что Чураков В.И. являлся членом СНТ " "данные изъяты"". Спорный участок был образован при жизни Чуракова В.И., суду представлен кадастровый паспорт данного земельного участка с разрешенным использованием - садоводство, его правообладателем значится Чураков В.И. Согласно имеющейся в деле справки СНТ " "данные изъяты"" Чураков В.И. не имел задолженности по платежам.

Учитывая изложенное, следует признать, что земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. подлежит включению в наследственную массу Чуракова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу, истцы Чуракова Н.Л. и Савельева О.В. наследство Чуракова В.И. приняли, следовательно, приобретают право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли.

Также, установлено, что в границах участка возведен садовый дом литер А.а. В материалах дела отсутствуют доказательства о зарегистрированных правах наследодателя на спорный садовый дом, и не представлены доказательства о том, что садовый дом был построен наследодателем и в период жизни находился в его владении и пользовании. Отсутствуют сведения о строительстве жилого дома с соблюдением разрешительной и проектной документации. Не представлено истцами доказательств и тому, что садовый дом соответствует строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозы для окружающих. Как указано в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Поскольку в процессе рассмотрения дела истцами тому, что садовый дом соответствует строительно-техническим нормам и правилам и не создает угроза для окружающих. в его владе не было представлено достаточных и допустимых доказательств возникновения права собственности в установленном законом порядке на спорный садовый дом у наследодателя Чуракова В.И., т.е. принадлежности его на законном основании наследодателю, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований в отношении садового дома.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать земельный участок "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в СНТ " "данные изъяты"" наследственным имуществом Чуракова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чураковой Н.Л., Савельевой О.В. право долевой собственности в размере доли в праве по 1/2 за каждой на земельный участок "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N в СНТ " "данные изъяты"".

Отказать Чураковой Н.Л., Савельевой О.В. в удовлетворении иска в признании наследственным и признании права собственности на садовый дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акименко Н.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ