Решение Азовского городского суда Ростовской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-1761/12

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А., при секретаре Соколовой М.А., с участием представителя истицы Васильченко И.Э. - Мотаевой М.П. по доверенности, представителя ответчика Дегтярева А.В., адвоката Куц О.О. на основании ордера действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко И.Э. к Комитету имущественных отношений "адрес", Дегтярёву А.В. о признании утраченным право на владение и пользование земельным участок, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильченко И.Э. предъявила иск к Комитету имущественных отношений "адрес" о признании утраченным право на владение и пользование земельным участок, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчиком - Комитетом имущественных отношений "адрес" ей было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка N по линии "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенном в садоводческом товариществе " П" "адрес". Истица считает отказ незаконным так как, являясь садоводом пользуется данным земельным участком. Кроме этого истица так же указала, что прежний, пользователь земельного участка - Дегтярёв А.В. не является его собственником, так как его право не зарегистрировано в ЕГРП. Истица просила удовлетворить её требования. В последствии по делу в качестве соответчика был привлечен Дегтярёв А.В., с учетом отсутствия сведений о его мете нахождения, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика адвоката.

В судебное заседание истица не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление, в котором указала, что просит суд рассматривать дело в её отсутствие. Представитель истицы Мотаева М.П. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений "адрес" в судебное заседание не явился, представил письменное объяснение, просил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Место нахождения ответчика Дегтярёва А.В. неизвестно, в качестве представителя ответчика в судебном заседании участвовал его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Куц О.А., которая возражала относительно удовлетворения иска, просила суд отказать в иске.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, а в отсутствии ответчика Дегтярёва А.В. в порядке ст.119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, позицию сторон, суд приходит к выводу об отклонении иска по следующим основаниям.

Как следует из выписки из решения общего собрания членов СТ " П" истице ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок N по линии N (л.д.10), так же было принято решение о предоставление истице в собственность данного земельного участка (л.д.22).

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений "адрес" (л.д.8) Постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок N по линии 24 в СТ " П" был предоставлен в собственность Дегтярева А.В. В последствии постановлением главы администрации Азовского района от 04.02.1998г. N N, земельный участок был изъят у Дегтярева А.В. в связи с его добровольным отказом от земельных участков.

Отказывая в удовлетворении требований истицы, ответчик - Комитет имущественных отношений указал, на отсутствие сведений о надлежащем оформлении такого отказа в установленном законом порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ:

"1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом."

Истица заявила требования к ответчику Дегтярёву А.В. о признании утраченным его права владения и пользования спорным земельным участок. Вместе с тем право собственности формируется не только из права владения, пользования имуществом, но из по распоряжению имуществом.

Как следует из выписки из ЕГРП, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.7). Как следует из представленной суду книжки члена садоводческого товарищества истица приняты в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, получила в пользование земельный участок N по линии N в СТ " П" (л.д.23), в то же самое время исходя из иска просит удовлетворить её требования относительно земельного участка N по линии N в с/т " П"

В силу ст. 236 ГК РФ:

"Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом."

Применительно к абз.2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности способами, указанными в абз. 1 данной статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. В данном случае, право собственности на земельный участок за иными лицами, в установленном порядке не признавалось, в связи с чем требования истицы о заключении с ней договора купли-продажи данного земельного участка необоснованны.

Вынесение постановления администрации "адрес" об изъятии у ответчика Дегтярева А.В. земельного участка (л.д.24), не могут свидетельствовать об автоматическом прекращении его прав на данный земельный участок, так как в силу Закона прекращение такого права не было зарегистрировано.

Порядок отказа от права собственности установлен ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу положений статьи 30.2 п. 1 Закона, государственной регистрации подлежало заявление о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности.

В силу положений пункта 4 статьи 30.2 Закона, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.

Истицей не представлено доказательств о регистрации отказа права собственности на спорный земельный участок прежнего собственника. Кроме этого как следует из ответа администрации "адрес" заявление Дегтярева А.В. о добровольном отказе от земельного участка в администрации "адрес" отсутствует. При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Васильченко И.Э. к Комитету имущественных отношений "адрес", Дегтярёву А.В. о признании утраченным право на владение и пользование земельным участок, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2012 г.